Nieder-Wöllstadt | Helle 3-Zimmer-Wohnung auf 105 qm mit Einbauküche, Sonnenbalkon und Garage

Nieder-Wöllstadt | Helle 3-Zimmer-Wohnung auf 105 qm mit Einbauküche, Sonnenbalkon und Garage

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6408
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1960
Wohnfläche
105 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Erstbezug nach Renovierung
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
3.5
Badezimmeranzahl
1
Küche
hochwertige Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Aussenstellplätze
1
Einzelgaragenplätze
1

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    Objektbeschreibung

    Sie möchten großzügig, naturnah und dennoch in guter Anbindung nach Frankfurt wohnen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

    Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (+ offener Bereich im Flur für ein Büro o.ä.) befindet sich im 1. OG eines 3-Familienhauses in Nieder-Wöllstadt.

    Die insgesamt ca. 105 qm Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Granitboden, Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, den Wohnbereich mit Balkon, einen großen Flur (mit zusätzlichem Platz für ein Büro) sowie auf die Küche.

    Hier wurde gerade eine schicke, hochwertige Einbauküche (mit MIELE-Geräten) verbaut und Platz für Ihren Esstisch ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist mit einem Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi und jeder Mende Stauraum ausgestattet.

    Die vielen Fenster in allen Räumen sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Der über 32 qm große Wohnbereich grenzt an den Süd-Balkon. Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Sonne genießen. Eine Oase der Ruhe, zum Kraft tanken und glücklich sein.

    Die Schlafräume sind mit einem Designboden ausgestattet, der Rest der Wohnung ist hell gefliest. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden und LED- Deckenspots in Flur und Badezimmer.

    Für Ihre Autos sind eine Garage sowie ein PKW-Abstellplatz für Sie reserviert (zzgl. 100,00 Euro mtl.obligatorisch).

    Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner gibt es im allgemeinen Waschraum und einen Keller gibt es obendrein.

    Lassen Sie sich diese Wohnung nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

    Wir freuen uns auf Sie,

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Nieder-Wöllstadt

    Nur 17 km vor den Toren Frankfurt am Main. Direkter S-Bahn-Anschluss Frankfurt nur ca. 700 m entfernt.

    Hier fährt Sie die S6 in nur 30 Minuten nach Frankfurt oder in 5 Minuten nach Friedberg.

    Bis zur A5 (Anschlussstelle Friedberg) sind es nur wenige Minuten ( ca. 8 km) mit dem PKW.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Apotheken, Ärzte, Banken, Metzger, Bäcker und alles was man sonst noch braucht, finden Sie nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

    Auch Kindergarten und Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt.

    Weitere Informationen finden Sie unter anderem auch auf der Seite der Gemeinde unter www.woellstadt.de

    Ausstattung

    * kleine Wohneinheit mit 3 Parteien
    * 1. OG
    * ca. 105 qm Wohnfläche
    * 2 Schlafzimmer + zusätzlicher Platz für ein Büro
    * Süd-Balkon (von Wohnzimmer aus begehbar)
    * neue hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten
    * Kellerraum
    * 1 Garage + 1 Stellplatz (obligatorisch zzgl. 100,00 € / Monat)
    * SAT
    * allgemeiner Waschraum im Untergeschoss
    * Fliesen und Designboden
    * Tageslichtbad mit Granit, Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche
    * teilw. LED-Deckenspots
    * elektrische Rollläden
    uvm.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    130 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Energieausweisdatum
    12.01.2020
    Ausweis gültig bis
    11.01.2030
    Energiekennwert
    130 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    D

    Preisangaben

    Kaltmiete
    1.150,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Stellplatz
    100,00 €
    Kaution
    3.450,00 €