Nieder-Wöllstadt | Tolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf 91 qm mit Einbauküche, Balkon und Garage

Nieder-Wöllstadt | Tolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf 91 qm mit Einbauküche, Balkon und Garage

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6409
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1960
Wohnfläche
91 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Erstbezug nach Renovierung
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Küche
hochwertige Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Aussenstellplätze
1
Einzelgaragenplätze
1

Jetzt Kontakt aufnehmen

Vorname (Pflichtfeld)

Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr (Pflichtfeld)

PLZ (Pflichtfeld)

Ort (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Exposé per MailBesichtigungsterminRückruf

Telefon (Pflichtfeld)

E-Mail (Pflichtfeld)


Ihre Nachricht an uns


Bitte alle Pflichtfelder(*) ausfüllen.

Ja
*
Mit der Kontaktaufnahme per Mail und/oder Telefon und der Speicherung meiner Daten in Verbindung mit meiner Anfrage bin ich einverstanden.
Ja
*
Mit dem Absenden meiner Anfrage bzw. Nachricht akzeptiere ich die Datenschutzbestimmungen (siehe Datenschutzerklärung).

Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@franzundkoehler.de
widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Renovierung / Sanierung

Dachgeschossliebhaber aufgepasst!

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon, Einbauküche und separater Ankleide befindet sich im Dachgeschoss / 2. OG eines 3-Familienhauses in Nieder-Wöllstadt und verfügt über ca. 91 qm Wohnfläche. Eines der Highlights sind sicherlich die teilweise überhohen Decken mit sichtbaren Holzbalken.

Vom Flur aus, der die Mitte der Wohnung bildet, erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer mit knapp 30 qm, das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzender Ankleide, das Büro (Kinderzimmer), das neugestaltete, moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Glasabtrennung, sowie die großzügige Küche (ebenfalls mit Zugang zum Balkon).

Hier wurde gerade eine schicke, hochwertige Einbauküche (mit MIELE-Geräten) verbaut und Platz für Ihren Esstisch ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist mit einem Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi und jeder Mende Stauraum ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über teilw. elektrische Rollläden, helle moderne Fliesen und LED-Deckenspots in Flur, Küche und Badezimmer.

Für Ihre Autos sind eine Garage sowie ein PKW-Abstellplatz für Sie reserviert (zzgl. 100,00 Euro mtl.obligatorisch).

Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner gibt es im allgemeinen Waschraum und einen Keller gibt es obendrein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Nieder-Wöllstadt

Nur 17 km vor den Toren Frankfurt am Main. Direkter S-Bahn-Anschluss Frankfurt nur ca. 700 m entfernt.

Hier fährt Sie die S6 in nur 30 Minuten nach Frankfurt oder in 5 Minuten nach Friedberg.

Bis zur A5 (Anschlussstelle Friedberg) sind es nur wenige Minuten ( ca. 8 km) mit dem PKW.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Apotheken, Ärzte, Banken, Metzger, Bäcker und alles was man sonst noch braucht, finden Sie nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Auch Kindergarten und Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen finden Sie unter anderem auch auf der Seite der Gemeinde unter www.woellstadt.de

Ausstattung

* kleine Wohneinheit mit 3 Parteien
* Dachgeschoss, 2. OG
* vollständig renoviert / saniert
* ca. 91 qm Wohnfläche
* 2 Schlafzimmer + Ankleide
* Süd-West-Balkon (von Schlafzimmer und Küche aus begehbar)
* neue hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten
* Kellerraum
* 1 Garage + 1 Stellplatz (obligatorisch zzgl. 100.- € / Monat)
* SAT
* allgemeiner Waschraum im Untergeschoss
* Fliesen
* modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* elektrische Rollläden
uvm.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

130 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweisdatum
12.01.2020
Ausweis gültig bis
11.01.2030
Energiekennwert
130 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Preisangaben

Kaltmiete
990,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Stellplatz
100,00 €
Kaution
2.970,00 €