Ober-Mörlen | Moderne DG-Wohnung mit Loggia und 2 PKW-Stellplätzen

Ober-Mörlen | Moderne DG-Wohnung mit Loggia und 2 PKW-Stellplätzen

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6345
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1994
Wohnfläche
61 m2

Ausstattungsmerkmale

Zimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Nein
Küche
offene Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Aussenstellplätze
2

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Objektbeschreibung

Ober-Mörlen, Nauheimer Straße.

Diese moderne 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und zwei PKW-Stellplätzen (im Kaufpreis inklusive) sucht genau Sie!

Das Haus wurde 1994 erbaut, das gepflegte Umfeld lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 61 qm Wohnfläche, aufgeteilt in ein geräumiges Schlafzimmer mit rund 16 qm, den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche mit Einbauküche (ca. 32 qm), Flur und das moderne Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Alle Räumlichkeiten sind über den Flur erreichbar.

Die ruhig gelegene Loggia ist vom Wohnbereich aus begehbar und lädt nach einem anstregenden Tag zum Entspannen ein. Hier können Sie sich zurückziehen und die Zeit genießen, aber auch mit Freunden grillen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie zwei eigene PKW-Aussenstellplätze.

Für Fahrräder steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, ebenso verfügt dieses Objekt über eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen Trockenraum. Waschmaschine und Trockner finden hier bequem ihren Platz.

Die Wohnung ist im Wohn-Essbereich mit Parkett ausgestattet, in Flur, Küche und Bad mit Fliesen und im Schlafzimmer mit Laminat.

Derzeit ist die Wohnung seit 2012 für eine Kaltmiete von
426.- € / Monat vermietet.

Der Spitzboden über der Wohnung gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Hier haben Sie weitere Abstellmöglichkeiten für die nicht alltäglichen Dinge.

Warten Sie nicht und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

Ober-Mörlen

Der direkte Anschluss an die BAB 5 (E 4) verbindet den Ort mit der Nord-Südachse Kassel Frankfurt. Die Innenstadt Frankfurts ist bei günstiger Verkehrslage in etwa 30 Minuten erreichbar, Gießen erreicht man in knapp 20 Minuten.

Die Bundesstraßen 275 und 3a gewährleisten eine schnelle und gut ausgebaute Verbindung in die nahe gelegenen Nachbargemeinden Usingen, Butzbach, Bad Nauheim und Friedberg. Sinnvoll getaktete Busverbindungen sorgen gleichfalls für eine gute Erreichbarkeit dieser Orte.

Neben einem Lebensmittelmarkt findet man nahezu alle Versorger des täglichen Lebens. Vom Metzger über den Wildhändler, Bäcker, Uhrmacher und Juwelier bis hin zum Floristen, Landhandel, Ofen-Haus, Trödler und „Tante-Emma-Laden“ ist alles vorhanden, was man zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt.

Eine rege und gepflegte Gastronomie rundet das örtliche Angebot ebenso ab, wie zwei Banken, die Apotheke, mehrere Ärzte und Zahnärzte, drei Kindertagesstätten und eine Grundschule.

weitere Infos unter www.ober-moerlen.info

Ausstattung

* Baujahr 1994
* 2. Etage (Dachgeschoss)
* ca. 61 qm Wohnfläche
* Loggia
* 2 PKW-Stellplätze inkl. dem Kaufpreis
* modernes Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
* 6 Einheiten pro Haus (insgesamt 12 Einheiten)
* Parkett, Fliesen, Laminat
* Rollläden
* Kellerraum und Spitzboden
* allg. Waschraum im KG
* Hausgeld 232.- € / Monat inkl. Rücklagen
* vermietet seit 2012 für 426.- € Kaltmiete / Monat
uvm.

 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.

Energieversorgung

23 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweisdatum
25.05.2016
Ausweis gültig bis
25.05.2026
Energiekennwert
23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A

Preisangaben

Kaufpreis
125.000,00 €
Hausgeld
232,00 €
Mieteinnahmen monatlich
426,00 €
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.)