**Verkauft** Ostend | Hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Whg. mit Einbauküche, Balkon und TG-Stellplatz

**Verkauft** Ostend | Hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Whg. mit Einbauküche, Balkon und TG-Stellplatz

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6456
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 88 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung
Luxus
Zimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Ja
Küche
hochwertige, offene Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Mitbenutzung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenplätze
1

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    Objektbeschreibung

    Das Projekt „Eastgate Living“ wurde 2017 fertiggestellt und erfreut sich, bedingt durch die Lage und stetige Erweiterung rund um die EZB und der Hanauer Landstraße, großer Beliebtheit.

    Die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung mit ca. 88 qm präsentiert sich hell, modern und überzeugt durch eine exklusive Ausstattung.

    Der Zugang zum Haus erfolgt barrierefrei. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnung.

    Es stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer (ein Wohn- sowie zwei Schlafzimmer), ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Flur/Diele, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Abstellraum und ein nach Südosten ausgerichteter Balkon zur Verfügung.

    Die Aufteilung ist gut durchdacht und lässt dennoch Raum für Ihre eigenen Ideen. Die offene Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Markengeräten der Firma Bosch fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Einen wunderbaren Kontrast bildet das dunkle Parkett, dass sich in allen Wohnräumen befindet und eine angenehme Wärme ausstrahlt. In den Bädern hat man sich für zeitlos elegante Fliesen in Grau und Anthrazit entschieden. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit Regendusche, eine Badewanne und einen Waschtisch.

    Ihren Gästen steht ein ebenfalls großes Gäste-WC zur Verfügung. In diesem ist auch der Platz für Ihre Waschmaschine vorgesehen.

    Zwischen Gäste-WC und dem Wohnbereich befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, in dem man bequem Dinge wie Staubsauger, Bügelbrett und Vorräte verstauen kann.

    Auf dem nach Südosten ausgerichteten Balkon lässt es sich herrlich entspannen. Genießen Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend allein oder mit Freunden bei einem gemütlichen Glas Wein.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 30.000.- €).

    Eine wirklich wundervolle, gut aufgeteilte und ideal gelegene Wohnung in einem aufstrebenden Viertel mit perfekter Verkehrsanbindung.

    Die Wohnung ist noch bis Ende August vermietet, kann im Anschluss aber frei übernommen werden.
    Ein ausführliches Exposee mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

    Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Sie,

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Frankfurter Ostend, einem aufstrebenden Trendviertel, dass nah an der Innenstadt gelegen zudem auch über eine perfekte Anbindung an sämtliche Verkehrswege verfügt. Gleichzeitig bietet das Ostend eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft. Der unweit gelegene Main eignet sich hervorragend zum Einstieg für Jogger und Radfahrer. Wer seine Freizeit gerne an der frischen Luft verbringen möchte, findet im nahegelegenen Ostpark und dem Hafenpark an der EZB eine gute Alternative zum heimischen Balkon.

    Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die direkte Nähe zur S-, und U-Bahn gegeben. Zusätzlich verkehren Straßenbahnen und Busse unweit des Hauses. Die Autobahn A661 in Richtung Bad Homburg oder Egelsbach erreichen Sie binnen weniger Minuten. Über die A661 gelangen Sie auf die A5 und A3. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie so mit dem Auto in weniger als 20 Minuten.

    Die Lage nahe der EZB und der Hanauer Landstraße bietet Ihnen einen großen Vorteil in Sachen Freizeitgestaltung. So befinden sich diverse Fitnessstudios, Frisöre, Supermärkte, Bäcker, Metzger und zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen, überzeugen Sie sich selbst.

    Ausstattung

    * 3 Zimmer
    * ca. 88 qm
    * Baujahr 2017
    * Fußbodenheizung
    * Fernwärme
    * hochwertige Einbauküche (im Preis inklusive)
    * Fenster mit Dreifachverglasung
    * elektrische Rollläden
    * modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    * Gäste-WC
    * dunkler Parkettboden
    * Balkon
    * Video-Gegensprechanlage
    * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000.- €)
    * ehemals nach Passivhausstandard gebaut (KfW40)

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    28 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Fußbodenheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Energieausweisdatum
    26.01.2017
    Ausweis gültig bis
    25.01.2027
    Energiekennwert
    28,20 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    A

    Preisangaben

    Hausgeld
    312,00 €