**Vermietet** Sachsenhausen | zentral, urban und trendig – hochwertige 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

**Vermietet** Sachsenhausen | zentral, urban und trendig – hochwertige 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6520
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1904
Wohnfläche
103 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Altbau
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Mitbenutzung
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein

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    Objektbeschreibung

    Diese wundervolle Altbauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Südbahnhof und unweit der beliebten Schweizer Straße.

    Die hohen Decken mit den original Stuckverzierungen fügen sich ebenso perfekt in das Gesamtbild, wie die schönen Flügeltüren und das Echtholzparkett.

    Die ca. 103 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Zimmer – Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Ankleide-/Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad verfügt trotz der kompakten Maße über eine Dusche und eine Wanne.

    Die Wohnung verfügt bereits über eine helle und moderne Einbauküche. Diese wird nicht nur jeden Hobbykoch sondern auch jeden Laien überzeugen.

    Zudem ist die Wohnung mit Rollläden und einem Gäste-WC ausgestattet..

    Die Großzügigkeit der Räume, das edle Parkett und die hohen Decken ergeben insgesamt ein wunderbares Wohngefühl. Seien Sie also schnell und lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen.

    Bezugsfrei ab 01.09.2022.

    HINWEIS: Die Bilder zeigen, bis auf die Küche, die identisch geschnittene Wohnung eine Etage tiefer und sollen einen Eindruck über Ausstattung und Aufteilung geben. Der einzige Unterschied ist, dass die hier angebotene Wohnung keinen festen Einbauschrank im vorderen Zimmer hat und damit ein Stück größer ist.

    Kontaktieren Sie uns jetzt. Wir freuen uns auf Sie!

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Wer das urbane Leben in bevorzugter Lage sucht, ist hier genau richtig.

    Inmitten des begehrten Trendviertels, Sachsenhausen, befindet sich diese Wohnung in der Brückenstraße und damit unweit des Südbahnhof und der Schweizer Straße.

    Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig binnen weniger Minuten. Auch das bekannte Textor Bad ist nur einen Katzensprung entfernt. Sport- und Fitnessclubs, Bars und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, all das erreichen Sie künftig bequem und ohne Auto.

    Ausstattung

    * Kulturdenkmal
    * Baujahr um ca. 1904
    * ca. 103 qm Wohnfläche
    * 4 Zimmer
    * Stuckverzierungen
    * modernes Tageslichtbad
    * Einbauküche
    * Echtholzparkett
    * Rollläden
    * Gäste-WC
    * Keller
    * Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
    * ab 01.09.2022

    Bilder zeigen die identisch geschnittene und ausgestattete Wohnung (ausgenommen Einbauschrank im vorderen Zimmer) eine Etage darunter.

     

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    143 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieausweisdatum
    06.07.2022
    Ausweis gültig bis
    06.07.2032
    Energiekennwert
    143 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    E

    Preisangaben