Diese charmante Galeriewohnung im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer der bekannten „Bücher-Wohnanlagen“ in Schwalbach am Taunus verbindet Großzügigkeit, Helligkeit und architektonischen Charme auf zwei Ebenen.
Der offene Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt, steht leer und kann sofort bezogen werden.
Von der Diele führen Wege in das gemütliche Schlafzimmer und in das innenliegende Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon.
Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine warme, behagliche Atmosphäre. Die Küche ist vom Wohnraum geschickt getrennt und bietet Platz zum Kochen und Genießen.
Über die offene Treppe erreicht man die Galerieebene, die vielseitig nutzbar ist – als Arbeitsbereich, Atelier oder Rückzugsort. Fliesen- und Teppichböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, erfordert jedoch eine Modernisierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradräume runden das Angebot ab. Eine besondere Wohnung mit Charme, Aussicht und vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
Die Wohnung befindet sich in Schwalbach am Taunus, einer der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Die S-Bahn-Station Schwalbach (Taunus) Limes ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Frankfurt, Eschborn und Höchst – perfekt für Berufspendler.
Über die nahegelegene A66 und A5 bestehen zudem hervorragende Anschlüsse an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Schwalbach überzeugt durch seine gepflegten Wohnviertel, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur des Taunus. So vereint dieser Standort eine hohe Lebensqualität mit bester Erreichbarkeit – ideal für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch ruhig leben möchten.
* 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
* Baujahr 1990
* ca. 80 qm
* Balkon
* Fahrradabstellraum
* Fliesen & Teppischböden
* Bad mit Wanne und Dusche (innenliegend)
* Fenster mit Isolierverglasung (2-fach)
* Kellerraum
* allgemeiner Waschraum im KG
* 1 PKW-Stellplatz in der TG
* Hausgeld: 265 € (davon 8 € Tiefgarage)
* die Wohnung ist nicht vermietet und kann zur Eigennutzung übernommen werden
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