**Verkauft in Rekordzeit** Seltene Gelegenheit | Exklusives Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Buchschlag - Franz & Köhler Immobilien

**Verkauft in Rekordzeit** Seltene Gelegenheit | Exklusives Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Buchschlag

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6514
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1954
Wohnfläche
227 m2
Nutzfläche
94 m2
Grundstück
609 m2

Ausstattungsmerkmale

Qualität der Ausstattung
Sehr gut
Zimmeranzahl
8
Badezimmeranzahl
3
Küche
offene Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

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    Objektbeschreibung

    Zu|hau|se
    [Substantiv; Neutrum]

    Wo die Liebe wohnt, das Leben beginnt, Erinnerungen und Träume geboren werden, getanzt und gelacht wird.

    Hier ist es, Ihr neues Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Dreieich – Buchschlag und damit in einer der wohl nachgefragtesten Standorte des Frankfurter Südens. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 609 m² und bietet damit ausreichend Freiraum um sich zu entfalten.

    Das Haus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und später in den 1960er Jahren um einen Anbau erweitert, bis es dann 2016/2017 von dem aktuellen Eigentümer übernommen, umgeplant, erneut erweitert und in großen Teilen saniert wurde.

    Dieses Haus mit all seinen Besonderheiten und Merkmalen hier in aller Kürze zu beschreiben, ist uns aus Platzgründen leider nicht möglich. Wir möchten dennoch versuchen Ihnen einen „groben“ Eindruck zu vermitteln, was Sie als neue Eigentümer erwartet.

    Ein großzügiges Entree bereitet Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause. Hier ist ausreichend Platz für eine große Garderobe und zum Verstauen von Schuhen und Co.
    Weiter geht es von hier aus wahlweise in den Essbereich, der zwischen der Küche und dem Wohnbereich liegt und der durch eine Glasschiebetür vom Entree getrennt werden kann, oder aber über die stilvolle Massivholztreppe, die Sie mit der indirekten Beleuchtung des Handlaufs sicher in die oberen Etagen führt. Die Küche ist ausreichend groß und offen gestaltet. Der hinter dem Essbereich angrenzende Wohnraum wird Sie begeistern. Viel Licht und ein wundervoller Blick über Ihre Terrasse hinein in den Garten sorgen für eine tolle Wohnatmosphäre. An kalten Tagen können Sie zudem den vorhandenen Kaminofen anheizen, der für eine angenehme Wärme sorgt. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Pissoir und edlem Waschtisch.

    In der ersten Etage erwartet Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges und multifunktionales Durchgangszimmer, über das zwei weitere, nahezu identisch große Zimmer, welche zur Gartenseite liegen, zu erreichen sind.

    Der ausgebaute Spitzboden ist ein Traum. Ein heller Schlafraum mit Dachbalkon, eine Ankleide sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, lassen hier keine Wünsche offen.

    Die Chance zum Erwerb eines Haues in dieser Größe und Beschaffenheit und zudem in bester Lage von Buchschlag bietet sich Suchenden sicher nur noch sehr selten.

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Haus und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

    Lage

    Hier wird es Ihnen an nichts fehlen. Diese wundervolle Immobilie liegt in Dreieich – Buchschlag und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen des Frankfurter Südens.

    Die Stadt Dreieich mit insgesamt ca. 41.000 Einwohnern besteht aus fünf Stadtteilen und ist damit die größte Stadt im Landkreis Offenbach. Dreieich liegt im Städtedreieck Darmstadt- Offenbach- Frankfurt. Sprendlingen mit rund 20.000 Einwohnern ist der größte Stadtteil der Stadt Dreieich. Autobahnanschlüsse bestehen zur A5 und A661, die A3 ist über die A661 zu erreichen. Die Bundesstrassen B3, B46 und B486 verlaufen durch das gesamte Stadtgebiet. S-Bahnverbindungen nach Frankfurt und Darmstadt sowie Busverbindungen zum Airport sind ebenso schnell zu erreichen.

    Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Discounter, Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen, unter anderem auch eine International School, zahlreiche Restaurants, Schwimmbad und Freizeiteinrichtungen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

    Ausstattung

    * freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 227 qm Wohnfläche
    * 609 qm Grundtsück
    * Baujahr 1954
    * Anbau 1965, erweitert und umfassend saniert in 2016/2017 (inkl. Dach und Fassade)
    * vollständig unterkellert
    * hochwertige Ausstattung
    * 8 Zimmer
    * 3 vollwertige Bäder (2x Duschbad, 1x Wannenbad)
    * 4 Schlafzimmer
    * teilweise elektrische Rollläden
    * gewalztes Parkett im OG und Spitzboden
    * Fischgrätparkett im Erdgeschoss (bis auf Küche und Bad)
    * Vollholztüren
    * Massivholztreppe mit indirekter Beleuchtung im Handlauf
    * Eingangstür mit Fingerprintzugang
    * Dachbalkon
    * 2 Terrassen mit Markisen
    * Kaminofen
    * uvm.

    Kontaktieren Sie uns für weitere Infos und ein persönliches Gespräch.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    181 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Energieausweisdatum
    16.02.2022
    Ausweis gültig bis
    15.02.2032
    Energiekennwert
    181,7 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    F

    Preisangaben