Seltenheit in Bad Nauheim | Penthouse mit 60 qm Terrasse, Aufzug und Einbauküche

Seltenheit in Bad Nauheim | Penthouse mit 60 qm Terrasse, Aufzug und Einbauküche

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6372
Objektart
Penthouse
Baujahr
1969
Wohnfläche
104 m2

Ausstattungsmerkmale

Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Nein
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung! Penthouse mit ca. 60 qm Terrasse und gigantischem Blick über die Dächer von Bad Nauheim!

Das Penthouse wird gerade saniert und ist auf den Bildern noch nicht bezugsfertig.

Dieses moderne Penthouse mit Blick über Bad Nauheim liegt zentral im Herzen von Bad Nauheim – Mitten in der City/Fußgängerzone – Stresemannstraße und steht Ihnen ab September zum Einzug zur Verfügung.

In die 6. Etage gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug.

Auf ca. 103 qm Wohnfläche (reine Wohnfläche ca. 74 qm) erwarten Sie hier ein ca. 45 qm großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit rund 15 qm, eine Küche mit einer nagelneuen Einbauküche (schwarz/weiss) sowie ein modernes Duschbad mit Tageslicht.

Die komplette Wohnung wird gerade mit einem modernen Designboden (dunkelgrau) ausgestattet, das Bad verfügt über Fliesen. Die neue Einbauküche wird in schwarz-weiss gehalten, das Planungsbild ist anbei.

Das Highlight ist die Terrasse mit Fernblick. Mit etwa 60 qm ist diese eine absolute Seltenheit über Bad Nauheim. Hier oben Im 6. OG bekommen Sie vom Trubel der Stresemannstraße kaum etwas mit. Im Sommer wird dieser Bereich Ihr Wohnzimmer werden – seien Sie sich sicher.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch-und Trockenraum sind im Untergeschoß des Hauses vorhanden.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team von
Franz & Köhler Immobilien

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in der Stadt / Fußgängerzone von Bad Nauheim in begehrter Kurparknähe.

Im Haus befindet sich ein TEGUT, sämtliche Geschäfte sind direkt vor Ihrer Tür in der Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurpark mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten , die Dankeskirche und die bekannten Jugendstilanlagen wie der Sprudelhof. Die Flaniermeile “Parkstraße” ist direkt um die Ecke.

In 1 Minute befindet sich eine Bushaltestelle des Stadtbusses, der Bahnhof ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Von hier aus haben Sie sehr gute Verkehrsanbindungen und sind schnell in Frankfurt oder Gießen.

Bad Nauheim mit ca. 30.000 Einwohnern bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität, in einer gesunden Umwelt frei von Großstadt-Lärm und Industrieabgasen, zwischen Taunus und Wetterau. Der Kurbetrieb, Kurpark, Heilquellen, Trinkkuranlagen und kulturelle Veranstaltungen prägen bis heute den ganz besonderen Flair dieser Stadt. Renomierte Fachkliniken sind hier niedergelassen.

Ausstattung

* Aufzug
* 6. Etage / Dachgeschoß
* Erstbezug nach Sanierung
* 1 Schlafzimmer
* modernes Duschbad
* ca. 60 qm große Terrasse mit Ausblick
* keine Rollläden
* neue Einbauküche (mit Spülmaschine)
* Kabelanschluss (inkl. Nebenkosten)
* Kellerraum
* allgemeiner Wasch- und Trockenraum
* Warmwasser über Boiler
* Hausmeister inkl. Nebenkosten
* Nebenkosten 200.- € inkl. Heizung etc.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

129 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisdatum
06.07.2015
Ausweis gültig bis
05.07.2025
Energiekennwert
129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Preisangaben

Kaltmiete
1.300,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
3.900,00 €