**Vermietet** Stadtgärten Bad Homburg | 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, 2 Bäder, großer Loggia und TG-Stellplatz - Franz & Köhler Immobilien

**Vermietet** Stadtgärten Bad Homburg | 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, 2 Bäder, großer Loggia und TG-Stellplatz

Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6574
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2023
Wohnfläche
ca. 98 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
2
Gäste WC
Ja
Küche
hochwertige Einbauküche (offen)
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenplätze
1

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    Objektbeschreibung

    NEUBAU/ERSTBEZUG

    Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung sind, die keine Wünsche offen lässt, dann sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt ansehen.

    Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine exklusive Einbauküche der Firma Nolte, 2 Bäder, eine große Loggia und einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (zzgl. 140 €/mtl).

    Ihnen stehen gut 98 qm purer Wohngenuss zur Verfügung.

    Hochwertige Materialien und modernste Technik werden Sie begeistern und lassen keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung vermittelt eine angenehme Wärme im Winter, während sie im Sommer auch zur Kühlung, bzw. zur besseren Klimatisierung genutzt werden kann.

    Die bodentiefen Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Licht und bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

    Das Wohnzimmer, mit Zugang zur großen und nach Süden ausgerichteten Loggia, ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Loggia wird im Sommer sicher zu Ihrem Wohnzimmer. Hier werden Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen oder gemeinsam mit Freunden grillen. Genießen Sie den Blick auf die Umgebung und erholen Sie sich von Ihrem Alltag.

    Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma Nolte ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben.

    Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf. Das Hauptschlafzimmer hat ebenso einen Zugang zur Loggia.

    Der Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher und bequem zu parken.

    Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Nähe.

    Fazit: Diese exklusive Neubauwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Räume und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem echten Juwel.

    Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen,

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Die Lage der Stadtgärten am Hölderlinpfad ist zentral und für Singles ebenso attraktiv wie für Paare oder Familien. So erreichen Sie die bekannte Einkaufsmeile – Louisenstraße bequem zu Fuß. Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung, sogar teils direkt im Quartier.

    Betreuungseinrichtungen für Kinder und nahegelegene Schulen, teils mit internationaler Ausrichtung, sind einfach und schnell zu erreichen.

    Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel könnte besser kaum sein. So ist auch der S-Bahnhof nur wenige hundert Meter entfernt. Pendler gelangen sobeispielsweise binnen kürzester Zeit in die Frankfurter Innenstadt.

    Wer doch lieber mit dem Auto unterwegs ist, dem stehen mehrere Auffahrten auf die A661 mit Anschluss an die A5 und weiterführenden Autobahnen und Bundesstraßen zur Verfügung.

    Hier wird es Ihnen sicher an nichts fehlen. Ein Ort zum nach Hause kommen, entspannen und genießen.

    Ausstattung

    * 3-Zimmer
    * ca. 98 qm
    * 2 hochwertig ausgestattete Bäder (1x Tageslichtbad mit Wanne / 1x innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche)
    * erstklassige, offene Einbauküche der Firma Nolte
    * Echtholzparkett
    * Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion im Sommer
    * große Loggia
    * bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
    * Video-Gegensprechanlage
    * Kellerabteil
    * TG-Stellplatz mit Wallbox (zzgl. 140 Euro/mtl.)
    * autofreie, parkähnliche Anlage mit Spielmöglichkeiten für Kinder
    * bezugsfrei nach Vereinbarung

     

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    60 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Fußbodenheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Energieausweisdatum
    26.04.2023
    Ausweis gültig bis
    25.04.2033
    Energiekennwert
    60 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    B

    Preisangaben