Urbanes Wohnen mit französichem Flair | 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Sonnenbalkon

Urbanes Wohnen mit französichem Flair | 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Sonnenbalkon

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6464
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2011
Wohnfläche
51,3 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Nein
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Mitbenutzung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Jetzt Kontakt aufnehmen

    Vorname (Pflichtfeld)

    Nachname (Pflichtfeld)

    Straße, Nr (Pflichtfeld)

    PLZ (Pflichtfeld)

    Ort (Pflichtfeld)

    Ich bitte um:

    Exposé per MailBesichtigungsterminRückruf

    Telefon (Pflichtfeld)

    E-Mail (Pflichtfeld)


    Ihre Nachricht an uns


    Bitte alle Pflichtfelder(*) ausfüllen.

    Ja
    *
    Ja, die Widerrufsbelehrung habe ich gelesen und verstanden.
    Ja
    Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass die Firma Franz & Köhler Immobilien vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Franz & Köhler Immobilien mein Widerrufsrecht verliere (siehe entsprechenden Hinweis in der Widerrufsbelehrung)
    Ja
    *
    Mit der Kontaktaufnahme per Mail und/oder Telefon und der Speicherung meiner Daten in Verbindung mit meiner Anfrage bin ich einverstanden.
    Ja
    *
    Mit dem Absenden meiner Anfrage bzw. Nachricht akzeptiere ich die Datenschutzbestimmungen (siehe Datenschutzerklärung).

    Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@franzundkoehler.de
    widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

    Objektbeschreibung

    Urbanes Wohnen mit Pariser Flair im “Le Quartier Parigot”

    Die Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss dieses um 2014 fertiggestellten Projekts im Europaviertel, unweit des Skyline Plaza. Der moderne Neubau wurde aufwendig und unter Verwendung hochwertiger Materialien erstellt um seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Luxus und Komfort zu gewährleisten.

    Ihnen stehen künftig ein großzügiger Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zur Küche (mit Einbauküche) und auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon haben, sowie ein Schlafzimmer, eine Diele und ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung.

    Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett (Eiche) in allen Wohnbereichen, sowie mit zeitlos modernen Fliesen im Badezimmer. Die Fenster sind 3-fach verglast, schallisoliert und mit Außenrollläden versehen. Die Wohnung liegt zudem zum schön gestalteten Innenhof hin und damit weg von der Straße.

    Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das erspart Ihnen lange Wege in eine gemeinschaftliche Waschküche.

    Im “Quartier” befinden sich unter anderem ein nettes Café, ein kleines Bistro, Ärzte und eine Physiopraxis. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und das beliebte Skyline-Plaza sind nur wenige Minuten entfernt. Erholung findet man im Europagarten.

    Die Wohnung ist nicht vermietet und steht Ihnen damit zur sofortigen Eigennutzung oder Weitervermietung zur Verfügung.

    Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Sie.

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Zentral und mitten im Leben!!

    Das nahegelegene Einkaufszentrum „Skyline Plaza“ ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt!
    Umgeben von Frankfurts Prestige Wohnhochhäusern liegt Ihre Wohnung im Le Quartier Parigot.

    Das Frankfurter Europaviertel/ Gallusviertel ist neben seiner sehr günstigen Lage zur Autobahn, der Messe und auch zum Hauptbahnhof sowie der Innenstadt ein bedeutender Medienstandort.

    S-Bahn und Straßenbahnen sind binnen weniger Minuten ganz bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten einen optimalen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

    Die Autobahn 648 ist mit dem Auto ebenfalls binnen weniger Minuten zu erreichen.

    Das Frankfurter Europaviertel ist in den letzten Jahren stark gewachsen. So ist auch hier eine ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an kulinarischen, kulturellen sowie sportlichen Angeboten gewährleistet.

    Ausstattung

    * 51,3 qm
    * großzügiger Wohn- und Essbereich
    * Balkon (Südwest)
    * Parkett (Eiche) in allen Wohnbereichen
    * zeitlos moderne Fliesen im Badezimmer
    * ebenerdige Dusche
    * Fenster 3-fach verglast
    * Rollläden
    * Einbauküche im Preis enthalten
    * Satelliten TV
    * Glasfaseranschluss Fiber One (Nynex) oder Telekom
    * Grohe Armaturen
    * Video-Gegensprechanlage
    * Keller
    * BJ 2011
    * Hausgeld inkl. Rücklagen, Heizkosten, Grundsteuer etc. ca. 250,- Euro
    * uvm.

     

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    55 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Fernwärme
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Energieausweisdatum
    27.07.2021
    Ausweis gültig bis
    26.07.2031
    Energiekennwert
    55 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    B

    Preisangaben

    Kaufpreis
    469.000,00 €
    Hausgeld
    ca. 250,00 €
    Käuferprovision
    3,57% (inkl. MwSt.)