Beeindruckende Dachgeschosswohnung mit exklusiver Ausstattung, Dachterrasse und 3 TG-Stellplätzen

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6300
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
2011
Wohnfläche
182 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Neubau
Objektzustand
sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung
luxus
Zimmeranzahl
5
Badezimmeranzahl
2
Gäste WC
Ja
Küche
Luxuseinbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenplätze
3

Jetzt Kontakt aufnehmen

Vorname (Pflichtfeld)

Nachname (Pflichtfeld)

Straße, Nr (Pflichtfeld)

PLZ (Pflichtfeld)

Ort (Pflichtfeld)

Ich bitte um:

Exposé per MailBesichtigungsterminRückruf

Telefon (Pflichtfeld)

E-Mail (Pflichtfeld)


Ihre Nachricht an uns


Bitte alle Pflichtfelder(*) ausfüllen.

Ja
*
Ja, die Widerrufsbelehrung habe ich gelesen und verstanden.
Ja
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass die Firma Franz & Köhler Immobilien vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Franz & Köhler Immobilien mein Widerrufsrecht verliere (siehe entsprechenden Hinweis in der Widerrufsbelehrung)
Ja
*
Mit der Kontaktaufnahme per Mail und/oder Telefon und der Speicherung meiner Daten in Verbindung mit meiner Anfrage bin ich einverstanden.
Ja
*
Mit dem Absenden meiner Anfrage bzw. Nachricht akzeptiere ich die Datenschutzbestimmungen (siehe Datenschutzerklärung).

Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@franzundkoehler.de
widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich in begehrter Lage unweit des Feldrandes in Bad Soden am Taunus und erstreckt sich über eine vollständige Etage des 2011 sehr stilvoll erbauten Gebäudes.

Der stilvolle, moderne und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird Sie begeistern. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Licht und ermöglichen Ihnen einen weitläufigen Blick bis hin zur Frankfurter Skyline.
In Ihrer neuen Luxusküche kommen Hobbyköche voll auf ihre Kosten. Mit Teppan Yaki Einsatz, Grillplatte und einem großen Induktionskochfeld sind Sie bestens für das “Perfekte Dinner” gewappnet.

Die von Stones like Stones aufgesetzten Steinelemente im Wohnbereich sorgen für eine einmalige Wohlfühlatmosphäre und harmonieren ausgezeichnet mit den dunklen Bodenfliesen in Schieferoptik. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung. An besonders heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.

Das große Masterbad ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche mit Sitzgelegenheit sowie einer Eckbadewanne, WC und Waschtisch. Die indirekte Beleuchtung sieht edel aus und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Neben dem Masterbad steht Ihnen zusätzlich ein Gästebad mit Dusche und WC zur Verfügung.

Der private Bereich umfasst 4 Zimmer, wobei zwei kleine Zimmer bei Bedarf ggf. zu einem großen zusammengelegt werden könnten.

Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse (ca. 38 qm) haben Sie aus dem Wohn- und Essbereich oder über eines der Schlafzimmer. Genießen Sie hier die Ruhe und entspannen Sie alleine oder gemeinsam mit Freunden bei einem Glas Wein.
Die witterungsbeständigen WPC Terrassendielen sind sehr hochwertig und pflegeleicht. Die Terrasse verfügt bereits über eine vielfältige Bepflanzung, die durch das automatische Bewässerungssystem leicht zu handhaben ist.

Besonderes Highlight dieser Immobilie ist sicher das zukunftsorientierte KNX-EIB System (Smart-Home), womit Sie Ihr Zuhause von überall aus der Welt im Griff haben. Ob Beleuchtung, Heizung oder Raffstores, alles können Sie bequem mit Ihrem Smartphone oder einem Tablet steuern. Die Bedienung in der Wohnung kann auch über ein dafür vorgesehenes und fest installiertes Panel erfolgen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihre Team von Franz & Köhler Immobilien

Lage

In Bad Soden am Taunus – zwischen dem Naherholungsparadies Taunus und der Metropole Frankfurt am Main – leben rund 22.000 Menschen.

Seinen Einwohnern und Gästen bietet die Stadt eine herausragende ärztliche Versorgung, vier Grundschulen, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, elf frei zugängliche Heilquellen, herrlich gepflegte Parks und Grünanlagen, sehr gute und vielseitige Gastronomie, touristische Glanzlichter wie etwa das Hundertwasserhaus, ein reichhaltiges kulturelles Leben sowie Musik, Tradition und Sport in mehr als 100 Vereinen.

Quelle: Stadt Bad Soden – www.bad-soden.de

Ausstattung

Die komplette Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie aufzulisten würde den Rahmen sprengen, daher beschränken wir uns hier zunächst auf einige Highlights:

* Aufzug bis in die Wohnung
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Klimaanlage
* Fliesen in Schieferoptik in den Wohnbereichen und Bädern
* Echtholzparkett in den Schlafbereichen (Eiche geräuchert)
* Fußbodenheizung
* KNX-EIB System (Smart Home)
* Luxusküche mit Teppan Yaki Feld, Grillplatte, Induktionskochfeld
* Markengeräte von Bosch
* elektrische Raffstores mit Wetterstation
* Dachterrasse inkl. Bepflanzung und automatischem Bewässerungssystem
* WPC- Terrassendielen
* Insektenschutzgitter
* Steinwand im Wohnbereich von Stones like Stones
* 3 TG Stellplätze inkl.
* ein Stellplatz verfügt über einen Ladenanschluss für Elektroautos
* Keller
* Ski- und Snowboardbox in der Tiefgarage
* schwellenloser Zugang, Rampe vorm Haus
uvm.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieversorgung

71 kWh/(m2a)
Akt. Stand
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweisdatum
05.04.2016
Ausweis gültig bis
05.04.2026
Energiekennwert
71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Preisangaben

Kaufpreis
929.000,00 €
Hausgeld
534,00 €
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.)