Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

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Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6244
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2006
Wohnfläche
145 m2
Grundstück
237 m2

Ausstattungsmerkmale

Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
5.5
Badezimmeranzahl
3
Küche
halboffene Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Aussenstellplätze
2
Einzelgaragenplätze
1

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    Objektbeschreibung

    Zu|hau|se
    [Substantiv; Neutrum]

    Wo die Liebe wohnt, das Leben beginnt, Erinnerungen und Träume geboren werden, getanzt und gelacht wird.

    Hier ist es, Ihr neues Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse unweit von Wiesen und Feldern. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 237 m² und bietet damit ausreichend Freiraum um sich zu entfalten.

    Die insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

    Ein großzügiges Entree bereitet Ihnen den Weg in den großen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden Garten.
    Die helle, moderne und hochwertig ausgestattete Küche mit Zugang zum hinteren Garten grenzt direkt an den Wohnbereich. Der kleine Garten ist nach Nord-Osten ausgerichtet und lädt damit zum Frühstücken in der Morgensonne ein.

    Über eine schicke Bolzentreppe aus Holz gelangen Sie in die 1. Etage und damit in Ihr Schlafzimmer mit Balkon und einem direkten Zugang zur Ankleide, die zudem als Durchgang zum zweiten Zimmer auf dieser Etage dient. Dieses kann beispielsweise als Büro, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
    Ebenfalls befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Glasdusche und einem Doppelwaschtisch auf dieser Etage.

    Weiter geht es hinauf ins Dachgeschoss, wo ein weiteres Zimmer und ein großzügiges Studio auf Sie warten. Auch hier steht ein modernes Tageslichtbad mit Glasdusche zur Verfügung.

    Im Kellergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum mit angrenzendem Lagerraum. Ein großer Hobbyraum kann als Spielzimmer, zusätzlicher Stauraum oder Partykeller (Küchenanschlüsse vorhanden) genutzt werden. Zuletzt wurde dieser Bereich als Gästezimmer genutzt. Ebenso befindet sich auch hier ein vollwertiges Duschbad mit WC.

    Ihr Auto findet in der Garage seinen Platz. Ein zweites und ggf. drittes Auto kann bequem in der Auffahrt unter dem Carport abgestellt werden.

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Haus und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

    Wir freuen uns auf Sie,

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Die Stadt Dreieich mit insgesamt ca. 41.000 Einwohnern besteht aus fünf Stadtteilen und ist damit die größte Stadt im Landkreis Offenbach. Dreieich liegt im Städtedreieck Darmstadt- Offenbach- Frankfurt. Sprendlingen mit rund 20.000 Einwohnern ist der größte Stadtteil der Stadt Dreieich. Autobahnanschlüsse bestehen zur A5 und A661, die A3 ist über die A661 zu erreichen. Die Bundesstrassen B3, B46 und B486 verlaufen durch das gesamte Stadtgebiet. S-Bahnverbindungen nach Frankfurt und Darmstadt sowie Busverbindungen zum Airport sind ebenso schnell zu erreichen.

    Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Discounter, Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen, unter anderem auch eine International School, zahlreiche Restaurants, Schwimmbad und Freizeiteinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

    Ausstattung

    * große Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Wohnfläche
    + 42 m² Nutzfläche
    * 4 Schlafzimmer
    * großer Wohn- und Essbereich
    * hochwertige, offene Küche mit Tresen und Geräten der Marke Siemens
    * Granitboden im Eingangsbereich
    * Laminat in den Wohnbereichen (Nußbaum und Wildbirne)
    * Feinsteinzeugfliesen in Bädern und Küche
    * elektrische Rollläden im EG
    * bodentiefe Fenster im Wohnbereich EG
    * Dachfenster mit Außenrollos
    * Bäder ausgestattet mit Objekten von Villeroy & Boch sowie Grohe
    * Kabel TV
    * CAT7-Verkabelung in nahezu allen Räumen
    * Kunststofffenster (isolierverglast)
    * Garage
    * Carport (Überdachung vor der Garage)
    * Fußbodenheizung in der Küche und im Bad des 1.OG
    * etc.

     

    Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    84 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieausweisdatum
    10.07.2014
    Ausweis gültig bis
    09.07.2024
    Energiekennwert
    84,60 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    C

    Preisangaben

    Kaufpreis
    869.000,00 €
    Käuferprovision
    3,57% (inkl. MwSt.)