Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Einfamilienhaus in Wölfersheim / Södel mit Kamin, Pool und vielem mehr.
Das im Jahr 2006 massiv erbaute Haus ist unterkellert und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 154 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 75 m². Mit einem 592 qm großen Grundstück haben Sie genügend Platz, um sich zu entfalten.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer (drei im Obergeschoss + der ausgebaute Spitzboden), Gäste-WC, großes Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, zwei Abstellkammern, eine einladende Diele sowie den großen und offen gehaltenen Wohn,- Ess,- und Küchenbereich. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet.
Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit.
Vom Wohnbereich sehen Sie es – das Highlight: Den Blick in den wundervoll angelegten Garten! Eine überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz, der beheizbare Pool (3 m x 6 m) mit Beleuchtung und Außen Dusche, die Outdoor-Küche mit Spüle und Grill, die elektrische Bewässerung, das Gartenhaus und vieles mehr sorgen dafür, dass hier kaum Wünsche offenbleiben dürften. Für die Pflege des Rasens ist ein Mähroboter vorhanden. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen, aber auch die kälteren, denn dank Wärmepumpe können Sie hier das ganze Jahr über Badespaß und Entspannung finden.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, auch ist hier unten ein großer Hobbyraum und der Hauswirtschaftsraum gelegen.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
Es liegt in der idyllischen Gemeinde Wölfersheim / Södel, eingebettet in die grüne Landschaft Deutschlands.
Die Lage des Hauses bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre, ideal für Menschen, die nach einem entspannten Rückzugsort suchen. Trotz der ländlichen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu finden.
Die Dorheimer Straße ist eine gepflegte und gut erreichbare Straße, die von anderen Wohnhäusern und Gärten umgeben ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, in der sich Kinder sicher und wohl fühlen können.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. In der Nähe befinden sich weitläufige Wälder und Felder, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingeinheiten einladen. Naturliebhaber werden die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu schätzen wissen.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Geschäfte und Restaurants bequem zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in umliegende Städte zu gelangen. Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar, was sowohl berufstätigen Menschen als auch Pendlern zugutekommt.
Zusammenfassend bietet die Lage dieses Einfamilienhauses eine perfekte Kombination aus Ruhe und städtischer Nähe. Die umgebende Natur und die freundliche Nachbarschaft machen es zu einem idealen Ort zum Leben und Entspannen.
* Baujahr 2006
* massive Bauweise
* Keller
* Zisterne
* 592 qm Grundstück
* automatische Bewässerung
* beheizbarer Pool (Wärmepumpe)
* Pool 3 m x 6 m (Fa. Desjoyaux)
* 2019 Garten-Neugestaltung
* WPC-Terrasse mit Beleuchtung
* Terrassenüberdachung aus Glas mit elektrischem Sonnenschutz
* Carport für Motorrad etc.
* Stellplätze neben dem Haus für Ihren Fuhrpark
* zentrale Gasheizung Vaillant (Spitzboden)
* Gäste-WC
* Tageslichtduschbad (im Jahr 2020 erneuert)
* Einbauküche mit Induktion und Kochinsel
uvm.
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Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.
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