Willkommen in einer renditestarken Kapitalanlage im begehrten Frankfurter Einzugsgebiet! Wenn Sie auf der Suche nach einer grundsoliden Immobilie mit verlässlichem Ertragspotenzial sind, bietet Ihnen diese rund 73 m² große Eigentumswohnung in Maintal-Bischofsheim die ideale Gelegenheit.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet mit einem durchdachten Grundriss. Besonders praktisch: Neben dem regulären Zugang über die Außentreppe ist die Wohnung für Personen mit körperlichen Einschränkungen ganz bequem über einen Lift erreichbar – ein echtes Plus für die langfristige Attraktivität der Immobilie.
In den Jahren 2003 bis 2006 wurde die Wohnung vom damaligen Eigentümer und jetzigen Mieter umfassend renoviert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während das Bad, das separate WC und die Küche gefliest sind. Auch energetisch steht das Objekt gut da: Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2006. Bis auf das große Fenster im Wohnbereich zum Balkon hin (2-fach Verglasung aus 2004) wurden im Jahr 2007 moderne Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung verbaut. Es sind Rollläden vorhanden, was für einen angenehmen Wohnkomfort und gute Isolierung sorgt.
Ein Highlight für die Bewohner ist der sonnenverwöhnte Balkon mit Süd-West-Ausrichtung inklusive manueller Markise – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Abgerundet wird dieses stimmige Paket durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der in der heutigen Zeit ein gefragtes Extra darstellt.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 730,00 Euro Kaltmiete für die Wohnung zuzüglich 55,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz (Gesamtkaltmiete: 785,00 Euro monatlich).
Wichtiger Hinweis: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Der derzeitige Mieter verfügt über ein vertraglich vereinbartes, dauerhaftes Wohnrecht, weshalb eine Eigennutzung auf absehbare Zeit ausgeschlossen ist. Dafür erwerben Sie ein krisensicheres Investment mit bestehendem, harmonischem Mietverhältnis in einer wirtschaftlich starken Region direkt vor den Toren Frankfurts.
Haben wir Ihr Interesse an dieser nachhaltigen Kapitalanlage geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Details oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
außer im Wohnzimmer zum Balkon, hier 2-fach Verglasung aus 2004
Die Wohnug befindet sich in Maintal-Bischofsheim.
Die Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus exzellenter Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Hier profitieren Sie von absolut kurzen Wegen im Alltag: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und das Bürgerhaus liegen praktisch direkt vor der Haustür.
Schulen und Kindergärten sind im Ort bequem und sicher zu erreichen. Pendler schätzen die Nähe zu Frankfurt am Main: Ob mit dem Auto über die A66 oder mit dem ÖPNV (mit schneller Anbindung an den Frankfurter Osten) – Sie sind perfekt vernetzt und wohnen dennoch entspannt und naturnah unweit von Frankfurt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
