Bad Homburg | Loftartige 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage inkl. TG-Stellplatz - Franz & Köhler Immobilien

Bad Homburg | Loftartige 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage inkl. TG-Stellplatz

Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6621
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1987
Wohnfläche
77 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
2
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Nein
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Duplex
1

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    Objektbeschreibung

    Sie suchen eine schicke, großzügig aufgeteilte Wohnung in zentraler Lage? Dann haben wir hier genau die Richtige für Sie.

    Die Wohnung befindet sich im 2.OG und damit im Dachgeschoss eines 1987 erbauten Mehrfamilienwohnhaus mit lediglich neun Wohneinheiten.

    Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 77 qm, verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Bad en Suité zur Verfügung. Die Wohnung ist loftartig geschnitten und bietet zahlreiche Extras / Besonderheiten. So wurden maßgefertigte Einbauten in die Wohnung eingebracht, die Ihnen einen deutlichen Mehrwert und hohen Komfort bieten.

    Das geräumige Tageslichtbad, welches sich direkt an das Schlafzimmer anschließt, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, WC und Waschtisch. Ein Gäste-WC sorgt dafür, dass Ihr Besuch nicht durch Ihren privaten Schlafbereich muss. Zudem können Sie Ihre Waschmaschine und einen Trockner hier aufstellen. Wer das nicht möchte, hat die Option, dies in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller unterzubringen.

    Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Parkettboden in den Wohnbereichen. Die Bäder und die Küche sind mit Fliesen versehen.

    Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung und überzeugt insbesondere durch ihre Großzügigkeit.

    Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung (direkt neben der Eingangstür) bietet Platz für Vorräte oder andere Dinge, die in greifbarer Nähe sein sollten.

    Weiterer Stauraum bietet Ihr eigener Kellerraum.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch einen in der Tiefgarage befindlichen Stellplatz für Ihren PWK. Ein aufgeheiztes Auto im Sommer oder lästiges Eis kratzen im Winter gehören damit der Vergangenheit an.

    Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Louisenstraße und damit im Herzen von Bad Homburg. So erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Auch der Kurpark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Erholung im Freien.

    Ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage, diese Wohnung wird frei übergeben und lässt Ihnen damit Raum für Ihre persönliche Planung.

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

    Wir freuen uns auf Sie,

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Bad Homburg gilt noch immer als einer der exklusivsten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet. Eine gute Infrastruktur, zahlreiche Schulen, Kindergärten und ein ausgedehntes Freizeitangebot machen diesen Standort besonders attraktiv.
    Der Kurpark, der direkt vor Ihrer Haustüre liegt und der über das Jahr hinweg zahlreiche Veranstaltungen zu bieten hat, ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

    Die Autobahnen A661 sowie A5 sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreicht und gewährleisten eine optimale Anbindung in die Frankfurter Innenstadt oder zum Flughafen.

    Die bekannte Taunus-Therme oder das Kasino sind ebenso schnell erreicht wie Tennisclub, Einkaufsmeile (Louisenstraße) oder der Hardtwald.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch der Anschluss an die S/ und U-Bahn sind binnen kürzester Zeit zu erreichen.

    Hier wird es Ihnen an nichts fehlen. Die Lage könnte besser kaum sein.

    Ausstattung

    * 2-Zimmer Wohnung
    * Baujahr 1987
    * neun Einheiten
    * 77 qm Wohnfläche
    * Tageslichtbad en Suité
    * Gäste WC mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner (+ Möglichkeit in Waschküche im KG)
    * hochwertiger Parkettboden
    * begehbarer Einbaukleiderschrank (maßgefertigt)
    * Einbauregal als Trennung zwischen Wohn- und Essbereich
    * Einbauküche (älteren Stands)
    * Abstellraum direkt neben der Wohnung
    * Kellerraum
    * PKW Abstellplatz in der Tiefgarage (Duplexparkanlage)
    uvm.

     

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    85 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Fußbodenheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieausweisdatum
    04.08.2018
    Ausweis gültig bis
    03.08.2028
    Energiekennwert
    85,10 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    C

    Preisangaben

    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Hausgeld
    396,00 €
    Käuferprovision
    3,57% (inkl. MwSt.)