Beeindruckendes Penthouse mit luxuriöser Ausstattung, Dachterrasse und 3 TG-Stellplätzen

Beeindruckendes Penthouse mit luxuriöser Ausstattung, Dachterrasse und 3 TG-Stellplätzen

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Status
Reserviert
Objekt Nr
6430
Objektart
Penthouse
Baujahr
2007
Wohnfläche
133 m2

Ausstattungsmerkmale

Qualität der Ausstattung
luxuriös
Zimmeranzahl
4
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Anzahl Stellplätze
3

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    Objektbeschreibung

    Dieses wundervolle und exklusiv ausgestattete Penthouse befindet sich in begehrter Lage des in den letzten Jahren stetig gewachsenen Stadtteils am Frankfurter Bogen in Preungesheim. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage des 2007 fetiggestellten Gebäudes.

    Der stilvolle, moderne und großzügige Wohn- und Essbereich wird Sie begeistern. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Licht und ermöglichen Ihnen einen weitläufigen Blick bis in den Taunus.

    Die nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse bietet Ihnen ausreichend Platz zur Erholung. Genießen Sie hier die Ruhe und entspannen Sie alleine oder gemeinsam mit Freunden bei einem Glas Wein.

    Die Kombination der edlen Boden- und Wandbeläge (exklusiver Naturstein und massives Parkett), für die sich der Eigentümer entschieden hat, sorgen für eine einmalige Wohlfühlatmosphäre und verleihen den Räumen einen individuellen, ganz besonders exklusiven Wohlfühlfaktor. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung. An besonders heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf.

    Das Badezimmer verfügt über eine Lichtkuppel und ist ausgestattet mit einer Dusche mit Sitzgelegenheit sowie einer Badewanne mit Whirlfunktion (Kaldewei), WC und Doppelwaschtisch. Die in der Decke integrierten Einbaustrahler sehen in Kombination mit den beleuchteten Spiegeln nicht nur super aus, sie sorgen damit auch für eine tolle Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden.

    Neben dem offen gestalteten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich stehen Ihnen künftig drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zudem haben Sie aus zwei dieser Zimmer Zugang zu einer weiteren, vollständig überdachten und wettergeschützten Dachterrasse.

    Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum und ein über der Wohnung befindlicher Dachboden.

    Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie insgesamt 3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Ein offener Stellplatz, ein Einzelstellplatz mit darüberliegendem Stauraum sowie eine große Garage mit Rolltor (ähnlich einer Doppelgarage). Die Plätze sind nicht im Kaufpreis enthalten – der Preis für alle 3 Stellplätze beträgt 58.000 Euro.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin mit uns.

    Wir freuen uns auf Sie,

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Bogen und damit in einer inzwischen gut gewachsenen Lage.

    In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule.
    Die Nahversorgung erfolgt über die “Gravensteiner Arkaden”, ein Einkaufzentrum, dass Sie bequem zu Fuß erreichen können.
    Am Gravensteiner Platz findet wöchentlich freitags ein Markt statt. Er bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch Stände mit Getränken und Speisen.

    Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. So verkehren inzwischen Bus uns Straßenbahn bis ins Neubaugebiet. Auch die U-Bahnlinie U5 ist gut zu erreichen und befördert Sie bis in die Innenstadt.

    Den Anschluss an die Autobahn A661, weiterführend zur A5 über das Bad Homburger Kreuz erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.

    Quelle: Informationen teils aus Wikipedia übernommen
    Weitere Infos finden Sie auch unter www.preungsheim.net

    Ausstattung

    * 4 Zimmer
    * ca. 133 qm
    * großer Wohn- und Essbereich
    * Tageslichtbad mit Whirlwanne und Dusche, sowie großem Dopelwaschtisch
    * 3 Schlafzimmer
    * exklusive Boden- und Wandbeläge
    * großformatiger Natursteinboden kombiniert mit exklusivem Parkett
    * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    * Klimaanlage
    * zwei große Sonnenterrassen (eine davon vollständig überdacht)
    * elektrische Rollläden
    * Sonnenschutzmarkise
    * Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
    * Gegensprechanlage
    * Kabel und SAT-TV verfügbar
    * Keller
    * Personenaufzug
    * gemeinschaftlicher Waschraum
    * 3 TG-Stellplätze (ein normaler; ein einzelner mit großem, abgeschlossenen Stauraum darüber, und eine große Einzelgarage mit Rolltor – zzgl. 58.000 Euro)
    * die Wohnung wird frei, zur Selbstnutzung oder Vermietung übergeben

     

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    68 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Fußbodenheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Energieausweisdatum
    13.12.2013
    Ausweis gültig bis
    11.12.2023
    Energiekennwert
    68 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser
    Ja

    Preisangaben

    Kaufpreis
    899.000,00 €
    Hausgeld
    490,00 €
    Käuferprovision
    3,57% (inkl. MwSt.)