**Verkauft** Bergen-Enkheim | Traumhafte Maisonette-Wohnung mit 118 qm und PKW Stellplatz in Bestlage - Franz & Köhler Immobilien

**Verkauft** Bergen-Enkheim | Traumhafte Maisonette-Wohnung mit 118 qm und PKW Stellplatz in Bestlage

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6490
Objektart
Maisonettewohnung
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 118 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Nein
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Anzahl Stellplätze
2

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    Objektbeschreibung

    Ihr Wohntraum ist zum Greifen nah!

    Diese wunderschöne, gut ausgestattete Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Berger Hang und erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, des um 1989 fertiggestellten 4-Familienhauses.

    Der stilvolle, moderne und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche wird Sie begeistern. Die großen Fensterflächen in Verbindung mit den hohen Decken sorgen für viel Licht und ermöglichen Ihnen in der oberen Ebene einen weitläufigen Blick über die Mainebene. Die Küche ist großzügig bemessen und verfügt über eine Speisekammer, die ausreichend Platz für Vorräte oder Dinge wie Staubsauger und Co. bietet.

    Die Loggia mit knapp 14 qm grenzt an den Wohnbereich und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Entspannen. Ob gemütlich alleine oder mit Freunden bei einem Grill-Abend, um diesen Außenbereich wird man Sie sicher beneiden.

    Eine Holztreppe führt in den oberen Bereich der Wohnung, wo sich das Tageslichtbad und zwei weitere Zimmer befinden. Eines davon bietet mit seinen ca. 39 qm die Option, sollte dies gewünscht sein, das Zimmer zu teilen und damit einen zusätzlichen Raum zu schaffen. So eignet sich diese Wohnung gleichermaßen für den anspruchsvollen Single, ein Paar oder aber auch eine Familie mit Kind.

    Zur Wohnung gehört ein überdurchschnittlich großer Keller/Hobbyraum (ca. 30 qm), der auch über eine Heizung verfügt.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW Stellplatz auf dem, je nach Fahrzeuggröße, durchaus auch zwei PKW’s abgestellt werden können.

    Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher sofort bezogen werden.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin mit uns.

    Wir freuen uns auf Sie,

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse am schönen Berger Hang gelegen.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie binnen weniger Minuten. Ärzte, Apotheke und das Hessen-Center sind nur einen Steinwurf entfernt. Die großen Einkaufsmärkte REWE, LIDL, ALDI, DM, DENNS und zwei Getränkemärkte befinden sich gut erreichbar in unmittelbarer Nähe.
    Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Bushaltetellen der Linien 42 und 551, die Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Haltestelle Hessen-Center/Enkheim oder sogar über Offenbach bis nach Gravenbruch befördern, befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Von Enkheim aus gelangen Sie mit den U-Bahnlinien U4 und U7 binnen kürzester Zeit in die Stadtmitte bis hin zum Hauptbahnhof.

    Das Naturschutzgebiet „Enkheimer Ried“ lädt zum Wandern, Laufen oder Fahrradfahren ein. Wer sich gern sportlich betätigt, hat die Wahl zwischen zahlreichen Vereinen, mehreren Fitness-Studios und dem bekannten Schwimmbad „Riedbad“.

    Für den kulinarischen Genuss sorgen eine Vielzahl unterschiedlicher Restaurants.

    Hier wird es Ihnen an Nichts fehlen.

    Ausstattung

    * 3 Zimmer
    * ca. 118 qm
    * offenes Wohnkonzept über zwei Ebenen
    * großzügige Loggia (Süd-West)
    * nur 4 Wohneinheiten im Haus
    * Wohnräume mit Laminat versehen
    * Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet
    * Möglichkeit zur Schaffung eines vierten Zimmers durch Teilung
    * Holzfenster mit Doppelverglasung
    * sehr großer Keller/Hobbyraum (ca. 30 qm) / beheizt
    * großer PKW Außenstellplatz (bis zu 2 PKW’s)
    * zur Eigennutzung oder Kapitalanlage / aktuell nicht vermietet

     

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    92 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Energieausweisdatum
    16.12.2020
    Ausweis gültig bis
    15.12.2030
    Energiekennwert
    92 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    C

    Preisangaben