Ihr Wohntraum ist zum Greifen nah!
Diese wunderschöne, gut ausgestattete Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Berger Hang und erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, des um 1989 fertiggestellten 4-Familienhauses.
Der stilvolle, moderne und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche wird Sie begeistern. Die großen Fensterflächen in Verbindung mit den hohen Decken sorgen für viel Licht und ermöglichen Ihnen in der oberen Ebene einen weitläufigen Blick über die Mainebene. Die Küche ist großzügig bemessen und verfügt über eine Speisekammer, die ausreichend Platz für Vorräte oder Dinge wie Staubsauger und Co. bietet.
Die Loggia mit knapp 14 qm grenzt an den Wohnbereich und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Entspannen. Ob gemütlich alleine oder mit Freunden bei einem Grill-Abend, um diesen Außenbereich wird man Sie sicher beneiden.
Eine Holztreppe führt in den oberen Bereich der Wohnung, wo sich das Tageslichtbad und zwei weitere Zimmer befinden. Eines davon bietet mit seinen ca. 39 qm die Option, sollte dies gewünscht sein, das Zimmer zu teilen und damit einen zusätzlichen Raum zu schaffen. So eignet sich diese Wohnung gleichermaßen für den anspruchsvollen Single, ein Paar oder aber auch eine Familie mit Kind.
Zur Wohnung gehört ein überdurchschnittlich großer Keller/Hobbyraum (ca. 30 qm), der auch über eine Heizung verfügt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW Stellplatz auf dem, je nach Fahrzeuggröße, durchaus auch zwei PKW’s abgestellt werden können.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher sofort bezogen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse am schönen Berger Hang gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie binnen weniger Minuten. Ärzte, Apotheke und das Hessen-Center sind nur einen Steinwurf entfernt. Die großen Einkaufsmärkte REWE, LIDL, ALDI, DM, DENNS und zwei Getränkemärkte befinden sich gut erreichbar in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Bushaltetellen der Linien 42 und 551, die Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Haltestelle Hessen-Center/Enkheim oder sogar über Offenbach bis nach Gravenbruch befördern, befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Von Enkheim aus gelangen Sie mit den U-Bahnlinien U4 und U7 binnen kürzester Zeit in die Stadtmitte bis hin zum Hauptbahnhof.
Das Naturschutzgebiet „Enkheimer Ried“ lädt zum Wandern, Laufen oder Fahrradfahren ein. Wer sich gern sportlich betätigt, hat die Wahl zwischen zahlreichen Vereinen, mehreren Fitness-Studios und dem bekannten Schwimmbad „Riedbad“.
Für den kulinarischen Genuss sorgen eine Vielzahl unterschiedlicher Restaurants.
Hier wird es Ihnen an Nichts fehlen.
* 3 Zimmer
* ca. 118 qm
* offenes Wohnkonzept über zwei Ebenen
* großzügige Loggia (Süd-West)
* nur 4 Wohneinheiten im Haus
* Wohnräume mit Laminat versehen
* Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet
* Möglichkeit zur Schaffung eines vierten Zimmers durch Teilung
* Holzfenster mit Doppelverglasung
* sehr großer Keller/Hobbyraum (ca. 30 qm) / beheizt
* großer PKW Außenstellplatz (bis zu 2 PKW’s)
* zur Eigennutzung oder Kapitalanlage / aktuell nicht vermietet
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