Butzbach |3-Zimmer Wohnung auf 2 Etagen mit Balkon und PKW-Stellplatz - Franz & Köhler Immobilien

Butzbach |3-Zimmer Wohnung auf 2 Etagen mit Balkon und PKW-Stellplatz

Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6248
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 56 m2
Nutzfläche
ca. 15 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Aussenstellplätze
1

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    Objektbeschreibung

    In den Döngesgärten

    Wohnen auf 2 Etagen! Diese tolle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung inkl. ausgebautem Dachboden und Balkon hat ca. 56 qm Wohnfläche und befindet sich in der 2. Etage eines 6-Familienhauses.

    Das Haus, welches 1996 erbaut wurde, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße am Feld. Das gepflegte Umfeld und die bevorzugte Lage lassen keine Wünsche offen.

    Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, in den Wohn- und Essbereich mit angrenzendem kleinem Balkon, in das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie in die Küche. Die integrierte Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld etc. bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen benötigen. Da diese in die Jahre gekommen ist, sollte man hier über einen Austausch nachdenken.

    Im Flur steht Ihnen eine kleine Abstellnische zur Verfügung – praktisch für Staubsauger & Co.

    Im Wohnbereich führt eine Treppe zu einem gemütlichen Reich unter dem Dach. Dank Fenster ist es hier oben hell und freundlich. Hier oben bietet sich Platz für ein weiteres Schlafzimmer/Büro oder Ankleidezimmer.

    Die gesamte Wohnung verfügt über einen Laminatboden. Flur, Küche und Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

    Zur Wohnung gehört ein eigener großer Kellerraum sowie ein eigener PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

    Für Fahrräder steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, ebenso verfügt dieses Objekt über eine Gemeinschaftswaschküche/ Trockenraum.

    Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns.

    Wir freuen uns auf Sie!

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Butzbach, OT Fauerbach

    Butzbach liegt nur wenige Minuten von der B3, A5 und A45 entfernt. Am Flughafen Frankfurt sind Sie in 25 Minuten, in der Frankfurter City in rund 30 Minuten.

    Durch seine optimalen verkehrstechnischen Anbindungen und seiner wirtschafts- und familienfreundlichen Kommunalpolitik hat sich Butzbach in der Region Mittelhessen zu einem attraktivem Gewerbe- und Wohnstandort entwickelt.

    Es befinden sich zahlreiche Supermärkte (ALDI, REWE etc.) und Fachgeschäfte direkt und fußläufig vor Ort.

    Butzbach verfügt außerdem über ein Schwimmbad, Kino und viele Bars, Cafés und Restaurants.

    Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

    Der Bahnhof Butzbach liegt an der Main-Weser-Bahn zwischen Gießen und Friedberg im Bereich des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.

    Ausstattung

    * Baujahr 1996
    * ca. 56 qm auf 2 Etagen
    * Balkon
    * Rollläden
    * kleine Wohneinheit mit 6 Parteien
    * Dachgeschoss, 2. Etage
    * Dach aus 2013
    * 2 Zimmer + ausgebautem Dachboden
    * gebrauchte Einbauküche
    * SAT
    * Laminat, Fliesen
    * PKW-Stellplatz vor dem Haus inkl.
    * Kellerraum
    * allg. Waschraum
    * Tageslichtbad mit Badewanne
    * Hausgeld € 240.- im Monat inkl. Rücklagen

     

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.

    Energieversorgung

    149 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Energieausweisdatum
    12.11.2015
    Ausweis gültig bis
    12.11.2025
    Energiekennwert
    149 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    E

    Preisangaben

    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Hausgeld
    240,00 €
    Käuferprovision
    3,57% (inkl. MwSt.)