Friedrichsdorf-Burgholzhausen | Mehrfamilienhaus auf 572 qm Grundstück - Franz & Köhler Immobilien

Friedrichsdorf-Burgholzhausen | Mehrfamilienhaus auf 572 qm Grundstück

Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6639
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1978
Wohnfläche
270 m2
Grundstück
572 m2

Ausstattungsmerkmale

Zimmeranzahl
9
Badezimmeranzahl
3
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Aussenstellplätze
3
Einzelgaragenplätze
1

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    Objektbeschreibung

    Seltenheit! Wecken Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf.

    Dieses massiv gebaute und unterkellerte Mehrfamilienhaus (3 Einheiten) steht auf einem 572 qm großen Grundstück in Friedrichsdorf-Burgholzhausen.

    Das Haus wurde 1978 erbaut und verfügt über ca. 270 qm Wohnfläche.

    Derzeit ist das Haus in drei Wohneinheiten unterteilt. Alle Wohneinheiten stehen leer und können somit individuell nach Ihrem Bedarf genutzt werden.

    Wohnung EG: 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Terrasse (133,25 qm ohne Terrassenanteil)
    Wohnung OG links: 2 Zimmer, Küche ohne Einbauküche, Bad, Balkon (59,02 qm ohne Balkonanteil)
    Wohnung OG rechts: 2 Zimmer, Küche ohne Einbauküche, Bad, Terrasse (69,78 qm ohne Terrassenanteil)

    Auf dem Grundstück sind eine Garage sowie weitere Stellplätze vorhanden.

    Auf was warten Sie noch, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Burgholzhausen liegt im Vordertaunus etwa 20 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main, 5 km nordöstlich von Bad Homburg vor der Höhe und 2,5 km östlich des Ortskerns von Friedrichsdorf.

    Die Umgebung bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

    Friedrichsdorf ist eine charmante Stadt im Hochtaunuskreis, bekannt für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und ihrem kulturellen Angebot. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten und ist durch die gute Anbindung auch für Pendler attraktiv. Die Nähe zum Taunus und dem Naturpark Hochtaunus sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität.

    Durch die gute Anbindung an Frankfurt am Main und die Nähe zum Flughafen ist die Region auch wirtschaftlich attraktiv und gilt als beliebter Wohnort für Familien und Berufstätige.

    Ausstattung

    * Grundstück 572 qm
    * Baujahr 1978
    * 3 Wohneinheiten
    * Keller
    * massive Bauweise
    * Ölheizung 2000, Tank 13.000 l, Erdreich unter Terrasse
    * 2 Terrassen, 1 Balkon
    * Garage
    * Freiplätze
    * Kamin
    * 3 Bäder
    * 6 Schlafzimmer
    uvm.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.

    Energieversorgung

    196 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Energieausweisdatum
    24.06.2024
    Ausweis gültig bis
    23.06.2034
    Energiekennwert
    196,8 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    F

    Preisangaben

    Kaufpreis
    689.000,00 €
    Käuferprovision
    3,57% (inkl. MwSt.)