Luxuriöse 5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit exklusiver Ausstattung

Luxuriöse 5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit exklusiver Ausstattung

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6442
Objektart
Maisonettewohnung
Baujahr
2017
Wohnfläche
156 m2

Ausstattungsmerkmale

Alt/Neubau
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Luxus
Zimmeranzahl
5
Badezimmeranzahl
2
Küche
offene Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenplätze
1

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    Objektbeschreibung

    Wohngenuss pur auf ca. 156 qm!

    Die im 4. Obergeschoss gelegene Maisonette Wohnung präsentiert sich hell, modern und überzeugt durch eine exklusive und luxuriöse Ausstattung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in das 4. Obergeschoss bringt.

    Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohngalerie, drei Schlafzimmer, ein exklusives Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Whirlwanne, ein zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, eine hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und einen Sonnenbalkon, auf dem Sie entspannt ein Buch lesen oder den Feierabend bei einem Glas Wein genießen können.

    Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für einen kühlen Kopf.

    Im loftartigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich wurden großformatige Marmorplatten verlegt. Die weiteren Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Auch für das Bad hat der Eigentümer großflächige Marmorplatten gewählt. Durch die Kombination von hellen und dunklen Platten wirkt das Bad noch exklusiver.

    Eine Fußbodenheizung kann nach Belieben in jedem Raum separat geregelt und eingestellt werden.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 19.000.- €).

    Zusätzlicher Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

    In der Wohnung selbst befindet sich neben einem Hauswirtschaftsraum (neben der Küche) noch ein großer Abstellraum (angrenzend an die Galerie) Beide bieten Platz für jene Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

    Die exklusive Möblierung kann gegen Aufpreis gleich mit erworben werden. Einem sofortigen Bezug steht dementsprechend nichts im Weg.

    Ist das Ihre neue Wohnung? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in der Zuckschwerdtstraße, Ecke Bolongarostraße und damit auch unweit der Nidda und des Mains (fußläufig 2 Minuten).

    Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 11 befindet sich direkt vor dem Haus und bringt Sie bequem in die Frankfurter Innenstadt oder bis in den Osten der Stadt bis nach Fechenheim. Eine Auskunft zu den Haltestellen und dem genauen Fahrplan finden Sie auf den Seiten des RMV (www.rmv.de). Weiter verkehren die S-Bahnlinien S1 und S2.

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bars, Kaffees und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholung finden Sie an der Nidda, bzw. am Main.

    Die Autobahnen A66, A5 und A648 sind ebenfalls binnen kürzester Zeit zu erreichen und gewährleisten damit einen idealen Anschluss an das Verkehrsnetz in die Frankfurter Innenstadt, nach Wiesbaden und an den Flughafen. Umliegende Bundesstraßen führen Sie auf kurzem Weg in den Taunus.

    Hier wird es Ihnen an nichts fehlen, überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns jetzt.

    Ausstattung

    * Dachgeschoss Maisonette-Wohnung
    * exklusive und luxuriöse Ausstattung
    * hochwertige Möblierung (kann übernommen werden)
    * ca. 156 qm
    * hochwertige, offene Einbauküche
    * Marmorböden (Bianco Sivec -> 1.000 Euro/qm)
    * Parkett in den Schlafräumen und auf der Galerie
    * elektrische Rollläden, teils mit Fernbedienung
    * Fußbodenheizung
    * 3-fach verglaste Fenster
    * 2 exklusive Bäder (Bad mit Whirlwanne + Bad mit ebenerdiger Dusche)
    * großformatige Natursteinplatten in den Bädern (Marmor) – (Nero Marquina Assoluto -> 1.000 Euro/qm)
    * zweites Bad mit ebenerdiger Dusche
    * Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
    * Klimaanlage
    * Video-Gegensprechanalge
    * Sicherheitstüre
    * Sonnenbalkon
    * Keller
    * TG-Stellplatz (zzgl. 19.000 .- €)
    uvm.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    27 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Fußbodenheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieausweisdatum
    26.01.2018
    Ausweis gültig bis
    25.01.2028
    Energiekennwert
    27,7 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    A

    Preisangaben

    Kaufpreis
    899.000,00 €
    Stellplatz
    19.000,00 €
    Käuferprovision
    3,57% (inkl. MwSt.)