Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Carport und einem einladenden Garten wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Es befindet sich auf einem großzügigen 400 qm großen Grundstück in idyllischer Lage von Florstadt-Leidhecken.
Das 1992 massiv errichtete Haus ist unterkellert und wurde 1998 um einen Anbau (17 qm) erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ein nicht ausgebauter Dachboden steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieses Hauses verzaubern. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, ein barrierefreies Tageslichtduschbad, ein Zimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche. Eine Fußbodenheizung und ein gemütlicher Holzofen im Wohnbereich sorgen für eine behagliche Atmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei einladende Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zum Balkon. Eine kleine Ankleide bietet zusätzlichen Stauraum. Über dem Anbau befindet sich ein kleiner „Spitzboden, der über die Ankleide zu erreichen ist und der Raum für kreative Ideen lässt. Für Kinder wäre es ein kleiner Spiel- oder Kuschelraum, ansonsten dient er vielleicht als zusätzlicher Stauraum. Dieser Raum hat keine Stehhöhe und zählt nicht zur Wohnfläche.
Die Böden sind geschmackvoll mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Im Untergeschoss finden Sie den Heizungsraum mit einer Ölheizung aus 1992, ein WC sowie einen großzügigen Party- und Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Im Keller ist auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt – perfekt für gesellige Grillabende, entspannte Lesestunden oder fröhliche Spielnachmittage mit Ihren Kindern. Eine praktische Gartenhütte und eine Abstellkammer sorgen dafür, dass Ihre Gartengeräte und Möbel sicher verstaut werden können.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
Florstadt (Leidhecken) – Nur 3 km bis zur A45!
Florstadt liegt im Herzen der Wetterau, zwischen Gießen und Frankfurt. Nach Frankfurt sind es gerade einmal ca. 35 km und deswegen ist Florstadt gerade bei Familien und Pendlern so attraktiv.
Die Autobahn A45 befindet sich in ca. 3 km und die A5 (AS Rosbach) in ca. 20 km Entfernung.
Florstadt (6 km) und Nieder-Mockstadt (3 km) lassen in Sachen Infrastruktur keine Wünsche offen. Es gibt unzählige Geschäfte, McDonalds, Discounter, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote für die ganze Familie.
Mehr Infos unter www.florstadt.de
* 400 qm Grundstück
* ca. 120 qm Wohnfläche
* Carport
* Keller
* Baujahr 1992 / Anbau 1998
* Ölheizung 1992 ( 3x 1500l Tanks)
* Fußbodenheizung
* Holzofen im Wohnbereich
* massive Bauweise
* Rollläden, teilw. elektrisch
* Dachboden
* Abstellkammer im Aussenbereich
* 2 Bäder
* Garten mit Gartenhütte
* Balkon und Terrasse
uvm.
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens bei Besichtigung vor.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.
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