Platz für alle! Traumhaftes Einfamilienhaus mit Sauna, Garten und Garage in Oberursel - Franz & Köhler Immobilien

Platz für alle! Traumhaftes Einfamilienhaus mit Sauna, Garten und Garage in Oberursel

Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6662
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1968
Wohnfläche
176 m2
Nutzfläche
193 m2
Grundstück
462 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Modernisiert
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Zimmeranzahl
8
Badezimmeranzahl
2
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Aussenstellplätze
1
Einzelgaragenplätze
1

Jetzt Kontakt aufnehmen

    Vorname (Pflichtfeld)

    Nachname (Pflichtfeld)

    Straße, Nr (Pflichtfeld)

    PLZ (Pflichtfeld)

    Ort (Pflichtfeld)

    Ich bitte um:

    Exposé per MailBesichtigungsterminRückruf

    Telefon (Pflichtfeld)

    E-Mail (Pflichtfeld)

    Ihre Nachricht an uns

    Bitte alle Pflichtfelder(*) ausfüllen.

    Ja

    *

    Ja, die Widerrufsbelehrung habe ich gelesen und verstanden.

    Ja

    Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass die Firma Franz & Köhler Immobilien vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Franz & Köhler Immobilien mein Widerrufsrecht verliere (siehe entsprechenden Hinweis in der Widerrufsbelehrung)

    Ja

    *

    Mit der Kontaktaufnahme per Mail und/oder Telefon und der Speicherung meiner Daten in Verbindung mit meiner Anfrage bin ich einverstanden.

    Ja

    *

    Mit dem Absenden meiner Anfrage bzw. Nachricht akzeptiere ich die Datenschutzbestimmungen (siehe Datenschutzerklärung).

    Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@franzundkoehler.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Stern.

    Objektbeschreibung

    Hier ist es, Ihr neues Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und befindet sich in gefragter Lage von Oberursel im Taunus und damit direkt angrenzend an die Mainmetropole Frankfurt.

    Das Grundstück umfasst eine Größe von 462 m² und bietet Ihnen ausreichend Freiraum um sich zu entfalten.

    Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und später erweitert und ausgebaut, um seinen Bewohnern zusätzlichen Platz und Komfort bieten zu können.

    Dieses Haus mit all seinen Besonderheiten und Merkmalen hier in aller Kürze zu beschreiben, ist uns aus Platzgründen leider nicht möglich. Wir möchten dennoch versuchen Ihnen einen „groben“ Eindruck zu vermitteln, was Sie als neue Eigentümer erwartet.

    Im Erdgeschoss: Windfang; Eingangsbereich/Diele mit Platz für Ihre Garderobe; direkter Zugang zur Wohnküche mit Einbauküche die zudem mit dem Wohnzimmer verbunden ist; direkter Zugang in den großen, gemütlichen Wohnbereich mit Kamin aus dem Sie auch auf die große Terrasse und in den Garten gelangen; zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer; Gäste-WC.

    Im Obergeschoss: riesiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich; großes Kinderzimmer mit Balkon; Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet; separates WC; weiteres Arbeits-/Gästezimmer.

    Das Dachgeschoss bedarf etwas mehr Erläuterung:
    Der ausgebaute Spitzboden ist ein Traum für Kinder und heranwachsende Jugendliche. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein in 2015 komplett neu errichtetes Tageslichtbad mit Dusche. Der Bereich ist, aufgrund der geringeren Deckenhöhe, in der Wohnfläche nicht berücksichtigt und als Nutzfläche ausgewiesen, bietet aber insbesondere Familien mit mehr als einem Kind große Vorteile und Entfaltungsmöglichkeiten.

    Der Keller:
    Hier befindet sich die Heizungsanlage (Zentralheizung Öl aus 2008), die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird; ein Hauswirtschaftsraum; ein Sauna und Sportbereich; zwei Kellerräume die als Vorrats-/oder Abstellbereiche dienen; ein sehr großer Hobbykeller.

    Das Haus ist in großen Teilen modernisiert worden. Dazu gehören Heizungsanlage, Solarthermie, teilweise Fenster, Bäder, Elektro- und Wasserleitungen, Kamin, uvm.

    Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.

    Die Chance zum Erwerb eines Haues in dieser Größe und Beschaffenheit und zudem in gefragter Lage von Oberursel mit optimalen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen bietet sich Suchenden sicher nur noch selten.

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus und kontaktieren Sie uns jetzt!

    Lage

    Oberursel-Stierstadt ist eine charmante und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und hervorragende Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main auszeichnet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.

    Die Verkehrsanbindung in Stierstadt ist optimal. Die Autobahnen A661 und weiterführend A5 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte ermöglicht. Die S-Bahn-Station Oberursel (Taunus) Stierstadt und Weißkirchen (S5) sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen ins Frankfurter Stadtzentrum, sodass Pendler bequem und zeitsparend reisen können.

    Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Umliegend finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Für umfangreichere Einkäufe ist das nahegelegene Oberursel mit seinem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Märkten schnell erreichbar.

    Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur. In Stierstadt befinden sich mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Bildung bieten. Auch Schulen sind in der Umgebung gut vertreten, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen, die höchsten Bildungsstandards gerecht werden. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen (Frankfurt International School) macht Stierstadt zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern.

    Insgesamt bietet Oberursel-Stierstadt eine perfekte Kombination aus naturnahen Lebensstil und urbanen Annehmlichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler macht. Hier können Sie sich wohlfühlen und das Beste aus beiden Welten genießen!

    Ausstattung

    Aufgrund der Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen und Besonderheiten in diesem Haus möchten wir hier nur einen Auszug der wesentlichen Merkmale zur Verfügung stellen, die Ihnen einen ersten Eindruck von der Hochwertigkeit dieser Immobilie vermitteln sollen.

    * 462 qm Grundstück
    * ca. 176 qm Wohnfläche (Zimmer im DG nicht in der Wfl. enthalten)
    * ca. 193 qm Nutzfläche (dazu zählen unter anderem die Zimmer im DG, das Bad im DG, Sauna und Sportbereich im Keller sowie ein riesiger Hobbykeller und weitere Kellerflächen)
    * große Wohnküche mit Einbauküche
    * Zentralheizung Öl (2008)
    * Solarthermie zur Unterstützung von Warmwasser und Heizung
    * Fassade teilweise gedämmt
    * in großen Teilen bereits modernisiert (Aufstellung einzelner Maßnahmen auf Anfrage)
    * Kunststoffenster mit 2-fach Verglasung
    * Kamin im Wohnbereich
    * 2 Tageslichtbäder
    * Sauna
    * großer Hobbykeller
    * pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
    * große Sonnenterrasse mit Markise
    * riesiger Elternschlafbereich mit Ankleide
    * große Kinderzimmer
    * Garagendach 2024 saniert
    * Fenster im EG 2018 erneuert
    * Wasserführende Leitungen komplett erneuert 2008
    * Elektroinstallation 2008 und 2015
    * Böden Massivholzdielen Eiche im Wohnbereich EG
    * Fertigparkett Eiche 15mm im Elternschlafbereich
    * Laminat in den Kinder-/ Arbeits- und Gästezimmern
    * Küche, Bäder, Dielen gefliest
    * teils neue Dachflächenfenster (2015)
    * neues Bad im DG 2015
    * uvm.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschließlich über uns, dem beauftragten Maklerbüro, stattfinden.

    Energieversorgung

    163 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Energieausweisdatum
    04.02.2015
    Ausweis gültig bis
    03.02.2025
    Energiekennwert
    163,40 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    F

    Preisangaben

    Kaufpreis
    940.000,00 €
    Käuferprovision
    3,57% (inkl. MwSt.)