**Vermietet** Frankfurt-Griesheim | 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Keller und PKW-Stellplatz - Franz & Köhler Immobilien

**Vermietet** Frankfurt-Griesheim | 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Keller und PKW-Stellplatz

Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6607
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1982
Wohnfläche
80 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Nein
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Anzahl Stellplätze
1

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    Objektbeschreibung

    Achtung: Diese Wohnung eignet sich, bedingt durch die Aufteilung und den Zuschnitt, optimal für einen Single mit erhöhtem Platzbedarf oder ein Paar ohne Kinder. Das dritte Zimmer eignet sich für ein Büro oder eine Ankleide, ist als Kinderzimmer allerdings nur eingeschränkt nutzbar. Wir bitten dies bei der Anfrage zu Berücksichtigen.

    Eichenstraße – Frankfurt-Griesheim

    Dachgeschoss (4. OG) ohne Aufzug!

    Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Einheiten.

    Die drei Zimmer verteilen sich auf ca. 80 qm und bieten Ihnen künftig ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Trotz der Lage im Dachgeschoss sind keine Schrägen vorhanden.

    Die Wohnung wurde nun einmal vollständig renoviert. Es wurde zudem ein neuer Boden gelegt. Ausgenommen sind das WC und das Badezimmer.

    Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Siemens. Der große Side by Side Kühlschrank ist von Samsung und kann auf Wunsch Eiswürfel herstellen. Damit können Sie sich und Ihren Gästen an warmen Tagen wunderbar kühle Drinks servieren. Sogar ein Tisch findet noch Platz in der Küche.

    Im Eingangsbereich findet sich eine große Nische, in die Sie wunderbar eine Garderobe und einen Schuhschrank integrieren können.

    Wohn- und Schlafräume sind angenehm groß.

    Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC befindet sich separat vor dem Bad.

    Die Fenster sind neu und 3-fach verglast. Erst kürzlich wurde eine neue, effiziente Gas-Etagenheizung verbaut.

    Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen PKW-Abstellplatz (zzgl. 30,00 Euro/mtl.)

    Worauf warten Sie noch, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Sie.

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Frankfurt am Main – Griesheim

    Die Wohnung befindet sich in der Eichenstraße gelegen und damit zentral, gut erreichbar und verkehrsgünstig angebunden. Umliegend befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulische Einrichtungen.

    Busse, U-Bahn und S-Bahn sind binnen weniger Minuten gut zu ereichen.

    Ausstattung

    * 4. OG – OHNE AUFZUG!
    * 3 Zimmer
    * Dachgschoss ohne Schrägen
    * Wohnung wurde nun kürzlich renoviert (Wände frisch gestrichen, neuer Bodenbelag außer im Bad und WC)
    * Tageslichtbad mit Wanne
    * Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens und Samsung (Side by Side Kühl- und Gefrierkombination)
    * PKW Außenstellplatz (+ 30,00 €/mtl.)
    * Kellerabstellraum
    * kleine Wohneinheit mit lediglich 4 Parteien
    * NEUE Fenster (3-fach Verglasung)
    * NEUE Gas-Etagenheizung
    * KEIN Balkon
    * Verfügbar ab sofort

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    88 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Gas-Etagenheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieausweisdatum
    08.12.2023
    Ausweis gültig bis
    07.12.2033
    Energiekennwert
    88,80 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    C

    Preisangaben

    Stellplatz
    30,00 €