**Vermietet** Ginnheim | Modernes 1-Zimmer Apartment in verkehrsgünstiger Lage, unweit des Markus Krankenhaus - Franz & Köhler Immobilien

**Vermietet** Ginnheim | Modernes 1-Zimmer Apartment in verkehrsgünstiger Lage, unweit des Markus Krankenhaus

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6505
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 30 m2

Ausstattungsmerkmale

Qualität der Ausstattung
Normal
Zimmeranzahl
1
Badezimmeranzahl
1
Küche
offene Küchenzeile
Balkon/Terrasse
Nein
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein

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    Objektbeschreibung

    Gemütliches 1-Zimmer Single-Apartment in Ginnheim.

    Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich 9 Einheiten.

    Der Schnitt, bzw. die Aufteilung der Wohnung lässt diese größer wirken als sie auf dem Papier erscheint.
    Diese Wohnung wurde 2019 vollständig renoviert und präsentiert sich daher sehr modern und mit guter Ausstattung.

    Über den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man vorbei an der Küchenzeile direkt in den Wohnbereich.
    Gegenüber der Küche liegt noch das (innenliegende) Bad mit Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine.

    Beim Boden handelt es sich um einen Designboden Belag (Vinyl).

    Wir suchen einen Nachmieter, der die Wohnung ab dem 01.06.2022. übernehmen kann.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Die Wohnung liegt an der Ginnheimer Landstraße, Hausnummer 126.

    Ideale Verkehrsanbindung über Bus, Bahn und die nahegelegene Autobahnanbindung. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, U- und Straßenbahn befinden sich in Laufnähe, nur wenige Minuten entfernt. Im Haus selbst befindet sich ein kleines Einkaufskiosk mit Lotto-Annahmestelle und eine Änderungsschneiderei/ Reinigungsannahme.

    Hier fehlt es Ihnen an nichts. Wer zentral und mit bester Verkehrsanbindung eine gemütliche, dennoch gut aufgeteilte 1-Zimmer Wohnung sucht, der wird hier definitiv fündig.

    Ausstattung

    * 1-Zimmer Apartment
    * ca. 30 qm
    * 1.OG
    * Mehrfamilienhaus mit lediglich 9 Einheiten
    * kleine Küchenzeile (Kühlschrank, Spülbecken, Backofen und Herd)
    * Zentralheizung
    * Warmwasser über Durchlauferhitzer
    * Heizungsumrüstung für 2022 geplant – Umstellung auf Gas
    * Keller
    * kein Balkon
    * kein Aufzug
    * frei ab sofort

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    144 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Energieausweisdatum
    24.07.2014
    Ausweis gültig bis
    24.07.2024
    Energiekennwert
    144 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    E

    Preisangaben