Bergen-Enkheim | Einzigartiges Juwel mit Blick. Hier wartet Ihr Traumgrundstück auf Sie! - Franz & Köhler Immobilien

Bergen-Enkheim | Einzigartiges Juwel mit Blick. Hier wartet Ihr Traumgrundstück auf Sie!

Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6629
Objektart
Baugrundstück
Baujahr
1954
Grundstück
1.395 m2

Ausstattungsmerkmale

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    Objektbeschreibung

    Einmalige Gelegenheit in Top Lage mit fantastischem Weitblick.

    In einer von Bergen-Enkheims besten Lagen befindet sich dieses 1.395 qm große Traumgrundstück mit historischem Hintergrund. Darauf steht derzeit noch das Haus des Schriftstellers, Franz Josef Schneider, der auch als Erfinder des Stadtschreiberpreises gilt.

    Das auf dem Grundstück befindliche Haus stammt aus Mitte der 50er Jahre, bedarf aber einer umfassenden ernergetischen Sanierung. Die sicher bessere Alternative ist der Abriss und Neubau, bei dem Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einbringen und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen können.

    Planen Sie Ihr individuelles Traumhaus. Die Planung und Bebauung des Grundstückes richtet sich nach einem rechtsgültigen B-PLan der Stadt Frankfurt, den wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Demnach kann hier ein Einfamilienhaus oder aber Doppelhäuser errichtet werden.

    Erst kürzlich sind in der Nachbarschaft auf einem ähnlich großen Grundstück 4 Doppelhaushälften errichtet worden. Somit ist dieses Grundstück auch für Bauträger/Projektentwickler interessant.

    Das auf dem Grundstück befindliche Haus ist derzeit noch bewohnt, wird aber in geräumtem Zustand übergeben.

    Das Grundstück ist ca. 24 m breit und etwa 57 m tief. Daraus und aufgrund der umliegenden Bebauung ergeben sich die genannten Optionen für Sie.

    Wie möchten Sie wohnen? Ist es vielleicht die Villa mit Pool und einem wunderschön angelegten Garten mit Südausrichtung oder soll das Grundstück geteilt werden, um mehrere Doppelhäuser errichten zu können? Sie haben die Wahl.

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht uns für weitere Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

    Wir freuen uns auf Sie.

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Das Grundstück befindet sich in gefragter Lage von Bergen mit einem fantastischen Blick über die Mainebene hinweg.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie binnen weniger Minuten. Ärzte, Apotheke und das Hessen-Center sind nur einen Steinwurf entfernt. Die großen Einkaufsmärkte REWE, LIDL, ALDI, DM, DENNS und zwei Getränkemärkte sind binnen weniger Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.
    Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Etwa 50m vom Haus entfernt liegt eine Bushaltestelle der Linie 42, die Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Haltestelle Hessen-Center/Enkheim befördert. Von Enkheim aus gelangen Sie mit den U-Bahnlinien U4 und U7 binnen kürzester Zeit in die Stadtmitte bis hin zum Hauptbahnhof.

    Das Naturschutzgebiet „Enkheimer Ried“ lädt zum Wandern, Laufen oder Fahrradfahren ein. Wer sich gern sportlich betätigt, hat die Wahl zwischen zahlreichen Vereinen, mehreren Fitness-Studios und dem bekannten Schwimmbad „Riedbad“.

    Für den kulinarischen Genuss sorgt eine Vielzahl unterschiedlicher Restaurants.
    Diese sind bequem auch zu Fuß zu erreichen.

    Ausstattung

    Bebaubar nach B-PLan mit Einfamilienwohnhaus oder Doppelhäusern.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

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    Preisangaben

    Kaufpreis
    1.199.000,00 €
    Käuferprovision
    3,57% (inkl. MwSt.)