Friedberg | Tolle Gartenwohnung mit Kamin und Tiefgaragenstellplatz

Friedberg | Tolle Gartenwohnung mit Kamin und Tiefgaragenstellplatz

Immobilien Location
Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6510
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 71 m2
Nutzfläche
ca. 8 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Zimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Ja
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Tiefgaragenplätze
1

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    Objektbeschreibung

    Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Kamin, Einbauküche und PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Das sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

    Das 1996 erbaute Haus (Bücher) befindet sich in einer sehr guten Lage von Friedberg. Das gepflegte Umfeld und die direkte Nähe zum Bahnhof, zur Innenstadt und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.

    Die Wohnung hat ca. 71 qm Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

    Über einen Flur gelangen Sie in den ca. 26 qm großen Wohnbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ganz viel Licht. Von hier aus haben Sie Blick auf Ihre Terrasse und in den Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Terrasse und der Garten laden an sonnigen Tagen zum Frühstücken und Relaxen ein.

    Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für die Portion Gemütlichkeit und Wärme an kalten oder regnerischen Tagen.

    Vom Flur aus gelangen Sie zudem ins Gäste-WC sowie in die Küche mit Einbauküche und zu einem weiteren kleinen Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie die beiden Zimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

    Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Küche und Wohnbereich sind mit hellen Fliesen ausgestattet, die beiden Zimmer mit einem in grau gehaltenen Laminatboden.

    Für ausreichend Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

    Für Fahrräder steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, ebenso verfügt dieses Objekt über eine Gemeinschaftswaschküche.

    Die lästige Suche nach einem Parkplatz, Eis kratzen im Winter oder ein überhitztes Auto im Sommer gehören der Vergangenheit an, denn die Wohnung besitzt einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits inklusive ist.

    Seit Sommer 2017 ist diese Wohnung vermietet.

    Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Nur 850 m vom Bahnhof Friedberg entfernt.

    Diese Wohnung liegt mitten im Herzen von Friedberg (Fauerbach, Fauerbacher Straße)

    In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Friedberg mit seinem Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet. Die Linie S6 verkehrt im Halbstundentakt, am späten Nachmittag auch im Viertelstundentakt.

    Die TH ist nicht weit entfernt, die Innenstadt mit der Kaiserstraße ist in etwa 10 Minuten Fussweg erreichbar.

    LIDL, TEGUT und ALDI befinden sich in Ihrem nahen Umfeld.

    Ausstattung

    * Erdgeschoss
    * Terrasse mit Garten
    * Kamin im Wohnbereich
    * Stellplatz in Tiefgarage ist im Kaufpreis inklusive
    * Kellerraum
    * Einbauküche
    * Baujahr 1996
    * Wohnfläche ca. 71 qm
    * Fliesen, Laminat
    * Gäste-WC
    * innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    * Hausgeld 269.- €/Monat inkl. Rücklagen
    * vermietet seit 2017
    * allg. Waschraum im KG
    * allg. Fahrradraum
    uvm.

     

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    146 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieausweisdatum
    06.12.2017
    Ausweis gültig bis
    05.12.2027
    Energiekennwert
    146 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    E

    Preisangaben

    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Hausgeld
    269,00 €
    Käuferprovision
    3,57% (inkl. MwSt.)