Friedberg | Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Einfamilienhaus auf 321 qm Grundstück - Franz & Köhler Immobilien

Friedberg | Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Einfamilienhaus auf 321 qm Grundstück

Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6622
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1900
Wohnfläche
83 m2
Nutzfläche
38 m2
Grundstück
321 m2

Ausstattungsmerkmale

Zimmeranzahl
5
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Jetzt Kontakt aufnehmen

    Vorname (Pflichtfeld)

    Nachname (Pflichtfeld)

    Straße, Nr (Pflichtfeld)

    PLZ (Pflichtfeld)

    Ort (Pflichtfeld)

    Ich bitte um:

    Exposé per MailBesichtigungsterminRückruf

    Telefon (Pflichtfeld)

    E-Mail (Pflichtfeld)

    Ihre Nachricht an uns

    Bitte alle Pflichtfelder(*) ausfüllen.

    Ja

    *

    Ja, die Widerrufsbelehrung habe ich gelesen und verstanden.

    Ja

    Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass die Firma Franz & Köhler Immobilien vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Franz & Köhler Immobilien mein Widerrufsrecht verliere (siehe entsprechenden Hinweis in der Widerrufsbelehrung)

    Ja

    *

    Mit der Kontaktaufnahme per Mail und/oder Telefon und der Speicherung meiner Daten in Verbindung mit meiner Anfrage bin ich einverstanden.

    Ja

    *

    Mit dem Absenden meiner Anfrage bzw. Nachricht akzeptiere ich die Datenschutzbestimmungen (siehe Datenschutzerklärung).

    Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@franzundkoehler.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol LKW.

    Objektbeschreibung

    Wecken Sie dieses sanierungsbedürftige Haus aus seinem Dornröschenschlaf!

    Erbaut um 1900, verfügt dieses unterkellerte Haus über ca. 83 qm Wohnfläche auf einem 321 qm großem Grundstück mit Nebengebäuden/Werkstatt. Hier erwartet Sie Ihr künftiges Eigenheim.

    Über den Windfang und wenige Treppenstufen gelangen Sie direkt ins Haus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC, der Flurbereich, die Küche sowie drei Zimmer. Eines davon ist ein Durchgangszimmer.

    Eine Treppe führt Sie hinauf in den Bereich unter dem Dach. Auf halbem Weg befindet sich der Ausgang zu Ihrem Balkon. Hier oben erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie das Bad mit Badewanne.

    Das Haus ist unterkellert. Den Keller erreichen Sie bequem über eine im Haus befindliche Treppe oder alternativ über eine Außentreppe hinter dem Haus. Hier unten finden Sie die Gasheizung (Bj. 2019) sowie Platz für die nicht alltäglichen Dinge und Ihren Waschraum.

    Dieses kleine und charmante Haus mit seinem großzügigen Grundstück bietet viel Potenzial. Machen Sie es mit ein wenig Fantasie und einer Sanierung zu Ihrem persönlichen Traumhaus!

    Es gibt keinen B-Plan dort, die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB.

    Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns jetzt. Wir freuen uns auf Sie.

    Ihr Team von
    Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Friedberg, Neue Straße

    Bis zum Bahnhof sind es ca. 6 Minuten Fußweg. Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, ebenso DM, ALDI, TEGUT und LIDL.

    Friedberg bietet eine ideale Infrastruktur im gewerblichen und privaten Bereich. Friedberg beheimatet kleine, mittelständische und weltweit tätige Unternehmen in den unterschiedlichsten Bereichen. Angefangen von Behörden, über Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsfirmen bis hin zu Industrieunternehmen.

    Durch den Bahnhof mit Halt von IC, Regionalbahnen und der S-Bahn S 6 nach Frankfurt, bestehen prima Verbindungen in alle Richtungen. Busverbindungen runden dieses Angebot an öffentlichen Verkehrsverbindungen ab.

    In nur wenigen Minuten und 8 km sind Sie auf der A5 (AS Friedberg). Sie erreichen den Flughafen Frankfurt in etwa 30 Minuten, ebenso die Stadt Gießen.

    Weitere Infos zur Kreisstadt Friedberg und dem Wirtschaftsstandort finden Sie unter www.friedberg-hessen.de.

    Ausstattung

    * 321 qm Grundstück
    * Baujahr ca. 1900
    * Dach aus 1983
    * Gasheizung 2019
    * Keller
    * Wohnfläche ca. 83 qm
    * großer Garten
    * Werkstatt / Nebengebäude hinter dem Haus
    * sanierungsbedürftig

    Es gibt keinen B-Plan. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB.

     

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.

    Energieversorgung

    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieausweisdatum
    03.04.2024
    Ausweis gültig bis
    02.04.2034
    Energiekennwert
    676,10 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    H

    Preisangaben

    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Käuferprovision
    3,57% (inkl. MwSt.)