**Verkauft** Karben-Petterweil | Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Garage und 5 Außenstellplätzen - Franz & Köhler Immobilien

**Verkauft** Karben-Petterweil | Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Garage und 5 Außenstellplätzen

Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6562
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 330 m2
Nutzfläche
ca. 55 m2
Grundstück
329 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Zimmeranzahl
13
Badezimmeranzahl
6
Gäste WC
Nein
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Aussenstellplätze
5
Einzelgaragenplätze
1

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    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, einer Garage und fünf Freiplätzen.

    Das Haus befindet sich in Karben im Ortsteil Petterweil auf einem 329 qm großen Grundstück mit kleinem Garten. Fünf PKW-Stellplätze vor/neben dem Haus und eine Garage runden dieses Angebot ab.

    Das Objekt wurde 1992 in Massivbauweise erstellt und ist vollständig unterkellert.

    Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 330 qm.

    Aufteilung:
    Kellergeschoss: ca. 48 qm, 2-Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit Dusche
    EG links: ca. 48 qm, 2-Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit Dusche
    EG rechts: ca. 48 qm, 2-Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche
    OG links: ca. 48 qm, 2-Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit Dusche
    OG rechts: ca. 48 qm, 2-Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche
    DG gesamt: ca. 90 qm, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Balkon (Süd)

    Die Wohnungen sind vornehmlich mit Laminat versehen. Lediglich die Wohnung im Kellergeschoss ist gefliest. Ansonsten sind die Bäder alle mit hellen Fliesen versehen, ebenso wie die Küchenbereiche. Die linken Wohnungen im EG und OG haben jeweils eine offene Küche, die rechten Wohnungen haben eine abgetrennte Küche. Die Küchen sind Eigentum der Mieter.

    Wir bitten um Verständnis, dass aus Gründen der Diskretion nicht alle Bereiche detailliert aufgenommen werden konnten. Die Bilder der Dachgeschosswohnung sind vor der letzten Vermietung entstanden, die weiteren Bilder sind aktuell und sollen Ihnen einen Eindruck der einzelnen Wohnungen vermitteln.

    Das Treppenhaus ist mit Naturstein versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung.
    Eine Waschküche bietet den Bewohnern Platz für deren Waschmaschine und Trockner. Alle Wohnungen sind mit eigenen Zählern ausgestattet. Der Kellerbereich rechts bietet jeder Wohneinheit ein paar Quadratmeter Platz um Dinge abzustellen.

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann Überzeugen Sie sich selbst von dieser Kapitalanlage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

    Wir freuen uns auf Sie,

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Karben – Petterweil.

    Karben liegt rund 15 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main im städtischen Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main inmitten der Nidda Aue zwischen Taunus und Vogelsberg.

    Erschlossen wird die Stadt über die Verkehrsachse Frankfurt-Gießen mit der Bundesstraße 3. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (Bundesautobahn 5, Anschlussstelle 16) im Norden und das Preungesheimer Dreieck (Bundesautobahn 661, Anschlussstelle 8) im Süden. Die beiden nächstgelegenen Fernbahnhöfe, der Hauptbahnhof Frankfurt am Main und der Trennungsbahnhof Friedberg, sind mit der S-Bahn-Linie S6 zu erreichen. Der Bus, der in unmittelbarer Nähe zum Haus fährt, bringt Sie innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof nach Karben, von dem aus Sie in etwa 20-25 Minuten in die Frankfurter Innenstadt gelangen.

    Supermärkte, Bäcker und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

    Ausstattung

    * Bj. 1992
    * 6 Wohneinheiten
    * 5 PKW-Freiplätze
    * 1 Garage
    * 329 qm Grundstück
    * ca. 330 qm Gesamtwohnfläche
    * vollständig vermietet
    * 5 x 2-Zimmer Wohnungen
    * 1 x 3-Zimmer mit Balkon im Dachgeschoss
    * Wohnungen sind vornehmlich mit Laminat ausgestattet
    * Tageslichtbäder mit Dusche, im Dachgeschoss Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC
    * Bis auf das Dachgeschoss verfügen alle Wohnungen über Rollläden (manuell)
    * Fenster aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung
    * für jede Wohnung ist ein zusätzlicher Bereich als Abstell-/Lagerfläche im Keller vorgesehen
    * Waschküche mit separaten Wasserzählern
    * Mieteinnahmen 36.500 Euro/p.a.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    95 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieausweisdatum
    28.12.2017
    Ausweis gültig bis
    27.12.2027
    Energiekennwert
    95,66 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    C

    Preisangaben