Diese attraktive Doppelhaushälfte mit Garage und Garten befindet sich in bester Lage von Niddatal-Assenheim.
Im Jahr 1989 in Massivbauweise fertiggestellt und teilunterkellert, überzeugt Ihr neues Zuhause durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 125 qm Wohnfläche.
Das Haus wurde im Jahr 2021 modernisiert. Es wurden fast alle Fenster erneuert, eine neue Eingangstür und neue Öltanks eingebaut. Die Öl-Heizung wurde 2017 erneuert.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Sie betreten zunächst die Diele des Hauses. In diesem Bereich befindet sich die Garderobe und ein Gäste-WC. Offen geht es über in den Essbereich sowie in die angrenzende Küche (mit integrierter Einbauküche) mit Speisekammer. Vom Essbereich aus gelangen Sie über wenige Stufen nach unten in Ihren Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den idyllischen Garten.
Im Wohnbereich kann ein Kaminofen installiert werden.
Dieser untere Bereich verfügt über Fußbodenheizung und Fliesen.
Im 1. Obergeschoss (Split-Level) befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschtischen und Dusche. Dieser Bereich verfügt über Parkett, Steinboden und Fliesen.
Im Dachgeschoss wird Sie ein weiteres Zimmer (Studio) begeistern.
Im Keller des Hauses erwartet Sie noch zusätzliche Nutzfläche sowie der Heizungsraum und die Waschküche.
Ein Gartenhaus zur weiteren Abstellmöglichkeiten Ihrer Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.
Worauf warten Sie noch? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien
Assenheim ist ein Ortsteil von Niddatal im Wetteraukreis.
Der Bahnhof in Assenheim bietet eine gute Verbindung nach Gießen, Friedberg, Frankfurt a. Main und Hanau.
Nur 25 Minuten und ca. 22 km vor den Toren der Mainmetropole Frankfurt entfernt können Sie hier in der Natur Ihre Seele baumeln lassen.
Assenheim liegt an der B45 in der südlichen Wetterau und ist durch eine gute Infrastruktur mit dem Rest des Rhein-Main-Gebietes verbunden. Über die A 5, B3 oder B 45 besteht eine günstige Verkehrsanbindung.
In ca. 30 Minuten sind Sie am Frankfurter Flughafen.
Diverse Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule, eine Förderstufe sowie eine Realschule sind vorhanden. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Im Ort befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Metzger, eine Apotheke und Ärzte.
* Baujahr 1989
* neue Fenster und Haustür 2021 (Ausnahme 3 St.)
* neue Öl-Heizung 2017
* neue Öltanks 2021 (4x750l)
* Garage
* Fliesen, Parkett, Steinboden
* teilw. Fußbodenheizung
* Wohnfläche ca. 125 qm
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Garten mit Gartenhütte
* WEG zu ½ (Grundstücksanteil ca. 364 qm)
* Kaminofen im Wohnbereich möglich
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