**Verkauft** Wohnen in Obertshausen | Geräumige 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage inkl. TG-Stellplatz - Franz & Köhler Immobilien

**Verkauft** Wohnen in Obertshausen | Geräumige 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage inkl. TG-Stellplatz

Immobilien Gallerie

Objektdaten

Objekt Nr
6595
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 76 m2
Nutzfläche
ca. 7 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Zimmeranzahl
3
Badezimmeranzahl
1
Gäste WC
Nein
Küche
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein
Tiefgaragenplätze
1

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    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung im Herzen von Obertshausen.

    Die Wohnung ist Teil eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich 11 Wohneinheiten und befindet sich im 1.OG.

    Die Wohnung beeindruckt mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütlichen Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer. Der Grundriss wurde geschickt konzipiert und ermöglicht eine angenehme Raumaufteilung, die Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht. Auch die Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Bereich des Flurs, wo sich eine Abstellkammer befindet. Diese kann beispielsweise als Garderobe oder aber auch als Stauraum für Staubsauger, Bügelbrett und Co. genutzt werden.

    Die drei Zimmer verteilen sich großzügig auf insgesamt ca. 76 qm Wohnfläche, die ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar bietet.

    Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Balkon, der zum Verweilen und Entspannen nach getaner Arbeit einlädt. Hier können Sie sich zurücklehnen und die frische Luft genießen, gemeinsam mit Freunden grillen oder sich einfach ein Glas Wein bei einem guten Buch gönnen.

    Im Keller befinden sich der gemeinschaftliche Wasch- u. Trockenraum, sowie ein abgeschlossener Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlich verfügt die schicke Eigentumswohnung über einen Stellplatz in der Tiefgarage. Lästiges Eis kratzen im Winter oder ein aufgeheiztes Auto im Sommer gehören damit der Vergangenheit an.

    Diese attraktive Wohnung steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung, ist nicht vermietet und kann damit entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden.

    Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten, gut geschnittenen Immobilie sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu präsentieren.

    Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

    Lage

    Obertshausen ist eine Stadt in Hessen, Deutschland. Sie liegt in der Metropolregion Rhein-Main und ist Teil des Landkreises Offenbach.

    In der Stadt gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, da Obertshausen von mehreren Autobahnen und Bundesstraßen leicht erreichbar ist.

    Die Stadt bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch S-Bahn-Linien, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und in die Frankfurter Innenstadt ermöglichen.

    Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Stadt in der Nähe des Rhein-Main-Gebiets mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

    Ausstattung

    * 3-Zimmer Wohnung
    * ca 76 qm
    * 1.OG
    * großer Balkon, ca. 8 m breit
    * Einbauküche
    * Holzfenster mit 2-fach Verglasung aus 1983
    * Waschraum im Keller
    * Laminat
    * Fliesen
    * Tiefgaragenstellplatz

     

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Energieversorgung

    111 kWh/(m2a)
    Akt. Stand
    Energieausweis liegt vor
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieausweisdatum
    12.06.2018
    Ausweis gültig bis
    12.06.2028
    Energiekennwert
    111 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse
    C

    Preisangaben